Åbent hus

Mandag d. 3. august kl. 16.00-16.30

Nyhed

Nederbyvænget 336, 6100 Haderslev

176 m2 villa

Kontant 2.445.000 kr.

Haderslev


Indflytningsklar familievilla på lukket villavej

I den attraktive østlige del af Haderslev, på en rolig og lukket villavej, finder I denne særdeles velholdte etplansvilla. Villaen  byder på en dobbelt integreret garage samt en flisebelagt indkørsel, der fører videre til en carport med tilhørende isoleret disponibelt rum.

Villaen er gennem årene løbende vedligeholdt og fremstår i dag i flot stand med en velfungerende og gennemtænkt planløsning. Beliggenheden er ideel for både børnefamilien og dem, der sætter pris på trygge omgivelser – med lukkede stisystemer, naturskønne områder ved Favrdal og cykelsti til Favrdalskolen.

Villaen byder velkommen i et lyst kombineret entré- og bryggersområde med god skabsplads. Villaens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum med et funktionelt køkken og god plads til hverdagslivet. Herfra er der direkte udgang til en lukket terrasse, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. I forbindelse med alrummet ligger et godt værelse med fire indbyggede skabe.

Den separate børneafdeling rummer et lyst badeværelse med bruseniche samt to gode børneværelser. Den store vinkelstue giver masser af plads til både spise- og sofaafdeling og har udgang til en sydvestvendt terrasse samt endnu en hyggelig terrasse, som er delvist overdækket af villaens tagudhæng.

Forældreafdelingen består af et soveværelse med indbyggede skabe og direkte adgang til et lyst badeværelse med bruseniche.

Grunden er velanlagt med en stor flisebelagt indkørsel, som giver adgang til både den dobbelte integrerede garage med rulleporte og carporten. Garagen er desuden udstyret med en luft til luft varmepumpe. Haven er hyggeligt indrettet med flere skønne opholdssteder, hvor udelivet kan nydes fra morgen til aften. Her får I også et drivhus, som skaber de perfekte rammer for både havedyrkning og hyggelige stunder i grønne omgivelser.

Her får I en indflytningsklar og meget velholdt villa med en attraktiv beliggenhed, en gennemtænkt indretning og gode rammer for familielivet.

5Antal rum
2000Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.445.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.049 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.484 / 10.711 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HaderslevVælg og se mere om området nær boligen i Haderslev. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Hans Plesner Drud

home Haderslev - Vojens

Indehaver

drud@home.dk

74530545

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen