Nyhed

Neder Bjerrevej 26, Bjerre, 8783 Hornsyld

181 m2 villa

Kontant 2.995.000 kr.

Totalrenoveret villa med fantastisk naturudsigt og 70 m² værksted


BJERRE - ml. Horsens og Hornsyld

Denne helt særlige bolig har gennemgået en gennemgribende totalrenovering i 2015, hvilket har skabt et lyst, moderne og indflytningsklart hjem, samtidig med at beliggenheden midt i den smukke natur omkring Bjerre giver en helt fantastisk følelse af frihed. Der er ingen direkte naboer og den ugenerede naturudsigt kan nydes både fra boligens store opholdsrum, terrassen og det skønne orangeri. Til ejendommen hører en 2.102 m² stor grund, som er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse og masser af plads til både udeliv, leg, hobbyer og masser af parkeringsplads. - FLEX-bolig muligt. 

Ejendommen er et oplagt valg for den pladskrævende hobby eller erhvervsdrøm. Det imponerende værksted på hele 70 m² er isoleret og opvarmet og indrettet med lift, to elektriske porte samt eget HFI-relæ. Dertil kommer et isoleret og opvarmet fyrrum/garage med port, pillefyr og vask. Her er ganske enkelt nogle muligheder, som er svære at finde i kombination med en så naturskøn bolig.

Boligen byder indenfor på en særdeles indbydende planløsning med gulvvarme overalt, og hvor det store køkken/alrum og stuen udgør husets naturlige samlingspunkt. Her er loft til kip, et fantastisk lysindfald og direkte udgang til det dejlige terrassemiljø, hvor den enestående udsigt over landskabet virkelig kommer til sin ret. I forlængelse af terrassen ligger det elegante Greenhouse/orangeri med selvlukkende vinduer – et skønt sted at forlænge de gode stunder ud på de køligere dage og nyde haven gennem en endnu længere sæson. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk viktualierum - uden gulvvarme.

Boligen er indrettet med en separat forældre- og børneafdeling med hele fire gode soveværelser med parketgulve og to badeværelser, hvilket giver gode muligheder for både børnefamilien og dem, der ønsker plads til gæster eller hjemmekontor. Hertil kommer et meget stort bryggers med rigelig opbevaringsplads, vaskefaciliteter og et ekstra multirum, som kan indrettes efter familiens behov. Overalt i boligen er der lagt vægt på gode materialer og praktiske løsninger med blandt andet massive døre, LED-spots og gulvvarme i hele boligen. Der er desuden etableret ny kloakering, ligesom al el er udskiftet.

Udenfor fortsætter de gode kvaliteter. Haven er anlagt som en vedligeholdelsesvenlig oase med blandt andet en smuk rhododendronafdeling, flot tulipantræ m.m. Naturen er helt tæt på, og som en ekstra charmerende detalje har et tårnfalkepar haft ynglesæson i uglekassen i et par år i træk.  

Bjerre er en attraktiv og levende landsby med et godt lokalt fællesskab og en naturskøn beliggenhed tæt på både Horsens og kysten. Der er gode busforbindelser, blandt andet rute 105 mellem Horsens, Bjerre, Hornsyld og Juelsminde, ligesom der findes skolebusforbindelser fra området. Der er ligeledes cykelsti til både Horsyld, Horsens og Stenderup.

I Hornsyld, få kilometer fra boligen, findes gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og øvrige hverdagstilbud, mens Horsens kan nås på omkring 10-12 minutters kørsel. Samtidig er der kun omkring 10 minutters kørsel til E45 ved Horsens Syd, hvilket gør beliggenheden særdeles attraktiv for pendlere. 

Her får I således en sjælden kombination af et gennem renoveret og funktionelt hjem, imponerende faciliteter, masser af plads og en ugeneret beliggenhed, hvor naturen er en del af hverdagen.
5Antal rum
2015Ombygget
2Antal toiletter
2102 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.928 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.617 / 13.861 kr.

Prisudvikling

0 %

181 m2 på Neder Bjerrevej 26, Bjerre, 8783 Hornsyld
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved HornsyldVælg og se mere om området nær boligen i Hornsyld. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul

home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.