Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 9. juni kl. 10.45-11.05

Nyhed

Munkesøvej 2, 4000 Roskilde

122 m2 villa

Kontant 5.850.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 9. juni

kl. 10.45-11.05

Velholdt murermestervilla med 300 meter til Roskilde Station


- Rolig adresse, velvalgte opdateringer og skøn, sydvendt have

Der er efterhånden langt mellem murermestervillaer, der kan bryste sig af den autenticitet, som kendetegner Munkesøvej 2. For selvom boligen er løbende vedligeholdt, vidner de mange originale anslag om, at balancen er bevaret. En sydvendt have følger med, og den er forbløffende rolig – ikke mindst når man tænker på, at villaen ligger bare 300 meter fra stationen i Roskilde.
Det er også sjældent, at en bolig fra 1933 kun har haft tre ejere, og det røde murstensbyggeri fremstår helt klassisk med dannebrogsvinduer og halvvalmet tegltag med diskrete gesimser under de opskalkede tagfødder. Da nuværende ejer overtog ejendommen i 2009, lagde man kræfter i grundhuset, så i den forbindelse blev installationer som el, vand og kloak fornyet. Med andre ord er det en veloplagt villa, der snart kan skrive 100-års-jubilar på CV’et.
Indretningsmæssigt har boliger som denne altid et par esser i ærmet, og det gælder både æstetisk og funktionelt. Underetagen er i anvendelig stand, og det betyder, at I råder over 162 etagemeter inden døre. Her finder I husets store badeværelse, som har plads til vaskefaciliter, og dertil kommer to disponible rum i boligkvalitet. Disse er et godt supplement til værelsesafdelingen, som ligger på første sal og byder på tre værelser, hvoraf det største har udgang til en charmerende morgenaltan.
En tur rundt i boligen afslører også nogle af de flotte detaljer, man har bevaret. Gulvene er originale, og det samme er de flotte fyldningsdøre, som findes i næsten hele boligen. I stueplan binder opholdsrummene en elegant sløjfe på planløsningen, og I finder to skønne stuer i åben forbindelse. Den ene stue er udført med karnap, mens den anden har sprossede glasdøre til den integrerede udestue. Ved stuen ligger desuden hjemmets køkken, og endelig har I et gæstetoilet ved entréen.
Haven følger husets takter. Randbedene byder på roser, stauder og farverig rododendron, mens det store drivhus fungerer som en skøn havestue i baghaven. Mod vejen får I en lille garage, men pendler I til Storkøbenhavn, er toget den nemmeste løsning i praksis. I har bogstaveligt talt fem minutter til perronen, og samtidig nyder I godt af et roligt og socialt veletableret kvarter. Der arrangeres komsammener et par gange om året, og vejfællesskabet tæller i øvrigt mange unge familier.

4Antal rum
1933Byggeår
2Antal toiletter
477 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

5.850.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.420 kr.

Udbetaling

295.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

31.983 / 25.680 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Kastrup

home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

anka@home.dk

5555 4000

5555 4000

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder