Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 8. september kl. 12.00-17.30

Nyhed

Monradsvej 7, 8260 Viby J

110 m2 villa

Kontant 6.195.000 kr.

Klassisk og velholdt murermester villa med fantastisk have og carport.


[Viby J - Bakkekvarteret]

SKØN MURERMESTER VILLA I ROLIGT KVARTER TÆT PÅ ALT - BAKKEKVARTERET

Området:
Velkommen til Bakkekvarteret i Viby. Et højt beliggende område med udsigt, flotte ældre villaer med opvoksede haver samt et nærområde der emmer af liv og børnefamilier.
Beliggenhed er for den kræsne familie der ønsker bynær tilgang samt en tryg hverdag for familien.
Viby skole, der ligger i gåafstand, binder hele området sammen og skoleparken danner jævnligt mødested for boldleg, markeder eller vinterleg på Borgvoldbakken. 
Alt ligger i gåafstand:  skolen, institutioner, indkøb, sportsanlægget, kulturhuset, restauranter, frisøren og et utal af busforbindelser til Aarhus C.
Viby J er endvidere en bydel med stærkt lokalt sammenhold og aktiviteter for hele familien.
Boligen:
Smuk og klassisk rødstensmurermestervilla med rødstenstegl fra 2010 og nyere vinduer/døre.
Ved ankomsten til huset mødes man af den flotte arkitektegnede carport med sedum tag, der giver mulighed for parkering af 2 biler samt tilhørende skurfaciliteter. Adgangen til huset er via flotte brostensbelagte stiarealer der afsluttes med en smuk brostenstrappe til hoveddøren.
Husets entre med gæstetoilet fordeler også adgangen til kælder og 1.salen via smuk trappe.
Fra entreen ledes man til huset meget hyggelige opholdsstue med brændeovn der via franske døre giver adgang til husets samlingspunkt, nemlig køkken/alrummet, der er rummeligt med klassiske plankegulve samt et køkken der giver mulighed for at folde kokke egenskaberne helt ud. Fra alrummet er der direkte adgang til fantastisk hævet terrasse med skøn udsigt over haven og området.
1. salen består af 2 store værelser, den ene med altan og udsigt samt et skønt badeværelse.
Kælderen, der tidligere har været udlejet med god indtægt, rummer 2 store værelser, et fint badeværelse med gulvvarme samt et brugervenligt køkken. Der er endvidere egen indgang, hvis man ønsker udlejning.
Overalt fremstår huset velholdt og de æstetiske detaljer fra byggeperioden er velbevaret.
Haven:
Haven er super charmerende og velholdt med gamle frugttræer og brostens bålplads. Den vestvendte have er privat og har rigelig plads til boldspil, trampolin eller afslapning på den højthævede terrasse.
Endvidere er der installeret shelter der flittigt anvendes det meste af året.

KORT SAGT:
En gennemgående skøn familie bolig i Bakkekvarteret - Viby J - SKAL OPLEVES!

Kontakt Hans Jakobsen på tlf. 22 39 92 55 / hansj@home.dk for en personlig fremvisning.
6Antal rum
1929Byggeår
3Antal toiletter
764 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.120 kr.

Udbetaling

310.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

34.443 / 27.909 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Viby JVælg og se mere om området nær boligen i Viby J. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Hans Holger Jakobsen

home Viby - Hasselager

Salg og Vurdering, Teknisk rådgivningsekspert

hansj@home.dk

86114499

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen