Nyhed

Mommarkvej 288, Tandslet, 6470 Sydals

189 m2 villa

Kontant 1.295.000 kr.

En velholdt villa med plads og skøn udsigt


Beliggende i Tandslet - Tæt på skole og indkøb


På Mommarkvej 288 får du et velholdt og præsentabelt hjem på 189 m², hvor både indretning, faciliteter og plads går op i en højere enhed. Huset tager sig flot ud udefra, og helhedsindtrykket understøttes af en bolig, der gennem årene er blevet løbende moderniseret. 

Taget er skiftet. Køkkenet er fra 2017 og udført med gulvvarme, så der både er komfort og et godt samlingspunkt til måltider og hverdagsliv. Stueplan rummer endvidere en god opholdsstue, der giver mulighed for at indrette sig fleksibelt med både stue, spisestue og eventuelle ekstra funktioner efter behov.

Der er i alt 4 værelser, 2 i stueplan og 2 værelser på 1. salen, som kan benyttes til børneværelser, kontor eller gæster, og to badeværelser, der gør hverdagen praktisk for en familie. 
1. salen rummer endvidere en stor og god repos.

Bryggerset er etableret i en del af den tidligere garage i 2017 og fremstår moderne og praktisk.
 
Boligen opvarmes med en varmepumpe fra 2021, og solceller med batteri bidrager til en energieffektiv og økonomisk hverdag.
Fra bryggerset er der adgang til en fin udestue med udsigt ud over et grønne område. 

Ude får du glæde af en stor grund på 1.483 m² med god afstand til naboerne. Der er hele fire sydvendte terrasser samt en altan, så der er rig mulighed for at nyde solen og udsigten over de grønne omgivelser.

Til ejendommen hører et rummeligt værksted/garage på ca. 70 m² + 43 m2 – oplagt til hobby, projektarbejde eller opbevaring. En del af udbygningen fungerer i dag som bryggers (uden byggetilladelse). På grunden er også opført udestue, overdækning og to skure, som dog er etableret uden byggetilladelse.

Beliggenheden
Her bor du i rolige rammer med et trygt lokalmiljø og et stærkt fællesskab. Indkøb, friskole, børnehave og vuggestue og offentlig transport ligger i overskuelig afstand, og området byder på natur og nærhed til kysten, samtidig med at der er gode forbindelser til resten af Sydals og Sønderborg. Beliggenheden passer ideelt til dig, der ønsker et hjem med plads omkring sig og et lokalsamfund, hvor man hilser og hjælper hinanden.
6Antal rum
1993Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.661 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.168 / 5.732 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SydalsVælg og se mere om området nær boligen i Sydals. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen