Nyhed
149 kvm plus udnyttet 2. sal i boligstand !

Moltkesvej 7, 5000 Odense C

149 m2 villa

Kontant 6.750.000 kr.

Klassisk og charmerende villa med attraktiv beliggenhed og hyggelig have


Sortglaseret tegltag fra 2003 - fantastisk integreret havestue - skal ses.


Velkommen til Moltkesvej 7 – en særdeles indbydende og klassisk villa beliggende i et af byens mest eftertragtede kvarterer. 

Her får du en sjælden kombination af rolig beliggenhed tæt på naturskønne omgivelser og kort afstand til både skole, indkøb og byens puls. 

Fra adressen er der ikke langt til det skønne område ved Munkedammen, som indbyder til både gå- og løbeture gennem det velanlagte stisystem.
Villaen fremstår stilsikker og smuk med sin olivengrønne, pudsede facade, der står i flot kontrast til det sortglaserede tegltag fra 2003. 

Boligens indgangsparti byder på en lys entré med trappeløb til førstesalen samt villaens kælder. 
Stueplan imponerer med adgang til et pænt gæstetoilet, herudover er der store og lyse stuer, bl.a en indbydende spisestue og en skøn opholdsstue med hyggelig karnap mod gaden. I forlængelse af stuerne er der et stilrent og lækkert køkken med kig til haven. Fra stuerne er der udgang til en fantastisk havestue med kig til den velanlagte og hyggelige have – et oplagt samlingspunkt og husets hjerte. 
På førstesalen venter store og dejlige værelser, et flot badeværelse samt et kontor med trappeopgang til den udnyttede 2. sal – perfekt til hobbyrum, ekstra værelse eller kreativt rum. (2. sal er ikke godkendt til beboelse og kommer ud over de anførte kvadratmeter).
Kælderen er højloftet og byder på praktisk bryggers, flere depotrum og gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. 

Derudover får man også en praktisk garage og carport.
Alt i alt en gennemført og charmerende ejendom med plads til hele familien – og ikke mindst en beliggenhed der sjældent udbydes. 

Denne villa skal opleves!

5Antal rum
1936Byggeår
2Antal toiletter
456 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.750.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.150 kr.

Udbetaling

340.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

37.139 / 29.757 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jakob Nielsen

home Hunderup

Ejendomsmægler MDE, Indehaver, Køberrådgiver

jakobn@home.dk

66144233

66144233
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen