Nyhed

Mørbjergparken 64, 4000 Roskilde

143 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Lys og velindrettet etplansvilla på lukket vej i Vindinge


- Skøn, ugeneret og delvist overdækket solgård

Det er svært at komme uden om Vindinge, hvis I søger et familievenligt udgangspunkt i Roskilde og omegn. Lokalt finder I alt, hvad I skal bruge i dagligdagen, og samtidig tilbyder byen med sine rundt regnet 3.000 indbyggere et godt fællesskab og et lige så stærkt foreningsliv. Denne indbydende villa ligger endda ekstra godt for enden af et lukket vænge, og da villaens 143 m2 allerede er indrettet med fire værelser og to badeværelser, er den klar til børnefamilien.
Man har taget løbende hånd om opdateringer og vedligehold, men omvendt finder I fortsat nogle velvalgte originale detaljer i villaen fra 1971. Heldigvis har man bevaret de mønstrede parketgulve, som sætter stemningen i langt de fleste rum, og senest er huset koblet på fjernvarmen i 2026.
Indretningen er velfungerende, og de fælles opholdsrum fordeles over en stor, lys stue og et hyggeligt spisekøkken. Det ene af de fire værelser er et gennemgangsværelse, men der kan nemt tilføjes en dør fra stuen til det bagerste værelse, hvis I har brug for fire reelle af slagsen. Som bonus er der et lille disponibelt rum til opbevaring og selvfølgelig et godt bryggers. Endnu vigtigere er det, at villaen ikke har bærende vægge. Det åbner for, at I kan indrette huset, præcis som I vil. I kan for eksempel inddrage villaens gangarealer i køkken-afsnittet, så det får karakter af et køkken-alrum.
I finder villaen på en 1.074 m2 stor grund, hvor huset ligger behageligt tilbagetrukket fra vejen. Haven er sydvestvendt, og de hvide mursten på husets facader er ligeledes brugt i læmuren, som indrammer det meste af solgården. Her har man ganske snedigt ført taget fra carporten over henover, så også en del af det store, private terrassemiljø er overdækket. På modsatte side af hækken finder I desuden stien til kvarterets gode legeplads, som ligger under 100 meter væk.
Det er i forvejen en attraktiv adresse i Vindinge, men med åbningen af den nye Spar-butik blev det alligevel lidt bedre. I har 350 meter derover, og lige ved siden af er den nærmeste daginstitution praktisk placeret. Pendlerforholdene er selvfølgelig også gode, og faktisk er der kun en kilometer fra byskilt til byskilt mellem Roskilde og Vindinge.
Kontakt os for en fremvisning.

4Antal rum
1971Byggeår
2Antal toiletter
1074 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.996 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.445 / 21.488 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Kastrup

home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

anka@home.dk

5555 4000

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen