Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 8. februar

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 15. februar

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Møllevej 11, 9400 Nørresundby

105 m2 villa

Kontant 2.595.000 kr.

NØRRESUNDBY


Smuk og indflytningsklar murermestervilla med anneks, flotte terrasser og rolig beliggenhed

På Møllevej 11 i Nørresundby finder I denne yderst velholdte og charmerende murermestervilla, hvor klassisk arkitektur og moderne komfort går op i en højere enhed. Huset fremstår med en flot hvid facade og elegante zinkinddækkede kviste, som giver ejendommen et eksklusivt og tidløst udtryk.

Boligen rummer 105 veldisponerede kvadratmeter, suppleret af en tør og anvendelig kælder på 24 m² samt et 33 m² stort anneks i boligkvalitet - 162 m² etagemeter i alt. Her er plads til både familieliv, hjemmearbejde og gæster – og løsningerne er gennemtænkte hele vejen igennem.

I stueplan bydes I velkommen i en indbydende entré, hvor den smukke trappe elegant binder husets etager sammen. Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken/alrum, som indbyder til både hverdag og samvær. Køkkenet er fra 2021 og leveret af Svane Køkkener og fremstår moderne og funktionelt med gulvvarme og en praktisk køkkenø på hjul, der nemt kan tilpasses behovet. I åben forbindelse ligger den dejlige opholdsstue med flotte egetræsgulve og en nyere brændeovn, som skaber en hyggelig atmosfære året rundt.

På førstesalen finder I tre gode soveværelser samt et stort og lyst badeværelse med gulvvarme. Et hyggeligt plateau giver ekstra fleksibilitet og kan anvendes som legeområde, hjemmearbejdsplads eller lille opholdsniche.

Kælderen fremstår tør og brugbar med god loftshøjde og er indrettet med bryggers/vaskerum samt et disponibelt rum, der kan anvendes til opbevaring eller hobby.

Udendørs fortsætter de gode rammer. Her er carport, værksted og redskabsskur samt et virkelig lækkert anneks i boligkvalitet med gulvvarme og eget badeværelse – perfekt som gæsteafdeling, teenageafdeling eller hjemmekontor. Haven og terrasserne er anlagt, så solen kan nydes hele dagen, med træterrasse med udgang fra køkkenet, fliseterrasse til aftensolen og overdækket terrasse, der er ideel til morgenkaffen.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt og børnevenligt område med rolig beliggenhed og et godt naboskab. Samtidig er der kort afstand til offentlig transport, indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Her får I en særdeles veludnyttet og indflytningsklar bolig med masser af sjæl, funktionalitet og fleksible løsninger – et hjem, der skal opleves. Ring til home Nørresundby på 98 17 30 88 for en fremvisning!
4Antal rum
1976Ombygget
357 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.795 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.041 / 11.254 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Fabricius

home Nørresundby

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

anfab@home.dk

98 17 30 88

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen