Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 22. februar

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. marts

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Møllevænget 13, 9430 Vadum

215 m2 villa

Kontant 2.398.000 kr.

VADUM


Stor og velholdt familievilla på 215 m² – attraktiv beliggenhed tæt på skole

På en attraktiv og familievenlig beliggenhed i Vadum, tæt på både skole og Vadum Hallen, finder du dette rummelige og velholdte familiehjem med hele 215 m² bolig. Her får du masser af plads, en gennemtænkt planløsning og skønne udearealer, der skaber ideelle rammer for det aktive familieliv.

Boligen byder på et indbydende stueplan, hvor husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Her strømmer lyset ind, og indretningen giver god plads til både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster. Flere af køkkenets hårde hvidevarer er udskiftet i løbet af det seneste år, og den store opholdsstue fremstår indbydende med nyere brændeovn, som bidrager med både varme og stemning.

Stueplan rummer desuden tre gode værelser, et badeværelse samt et gæstetoilet – begge med gulvvarme. Det praktiske bryggers, etableret omkring 2015, er ligeledes udført med gulvvarme og giver en funktionel og moderne hverdag med god plads til vask og opbevaring.

På førstesalen mødes du af et stort, åbent repos, der kan anvendes som opholds- eller legeområde, hjemmekontor eller ekstra stue. Herudover rummer etagen yderligere tre værelser, hvoraf det ene i dag benyttes som depotrum, men let kan indrettes efter behov.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og opdateret med blandt andet rensning og maling af taget i 2025 samt omfugning for ca. 5 år siden. Toilet, badeværelse og bryggers fremstår alle moderne og komfortable med gulvvarme.

Udenfor venter et skønt sydvestvendt terrassemiljø med optimale solforhold - oplagt til afslapning og hyggelige aftener. Haven og den store fliseterrasse skaber tilsammen en dejlig ramme om udelivet.
Derudover får du to store garager med god plads til både biler, opbevaring og hobby. Den ene garage er udstyret med varmepumpe, elport og tilhørende værksted, hvilket gør den særdeles anvendelig året rundt.

Vadum er et attraktivt og velfungerende lokalsamfund med stærkt foreningsliv og gode faciliteter. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter, herunder Vadum Hallen, ligesom der er nem adgang til Aalborg med både bil og offentlig transport.

Her får du kort sagt et rummeligt og velholdt hjem med plads til hele familien – både inde og ude – på en beliggenhed, der understøtter en nem og aktiv hverdag.
8Antal rum
1969Byggeår
2Antal toiletter
837 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.398.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.846 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.759 / 10.334 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Fabricius

home Nørresundby

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

anfab@home.dk

98 17 30 88

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen