Alsidig ejendom - 1,2 ha grund med bolig, kontorfaciliteter, udbygninger og naturskønne omgivelser
Uden for den hyggelige landsby Svenstrup på Nordals ligger denne spændende ejendom, som vi nu har fornøjelsen at udbyde til salg. Her får I masser af plads – ude såvel som inde – og der medfølger både bolig, kontorfaciliteter og store udbygninger. Grunden er på 1,2 hektar og byder både på gårdsplads, solfyldt terrassemiljø og en stor lukket have, der nærmest føles som en park.
Ejendommen har tidligere fungeret som en driftig mølle og savværk, hvor arbejdsheste trak tømmer hjem fra Nørreskoven. Ejendommen har været i familiens eje siden 1856 og rummer masser af historie og sjæl.
I tillæg til villaen på 345 m² får I en kontorbygning på 174 m², et lager/maskinhus på 274 m², et udhus/værksted på 228 m² samt et udhus/lager på 298 m². To af udbygningerne er opvarmet med pillefyr – en både praktisk og økonomisk opvarmningsform. Dette er en ideel ejendom til den pladskrævende familie, der gerne vil bo i landlige omgivelser med højt til himlen og langt til horisonten. Ejendommen giver også glimrende mulighed for at kombinere bolig og erhverv på samme adresse og henvender sig både til den selvstændige håndværker, den mindre virksomhed eller til jer, der ønsker at drive hobbybrug.
Ejendommen ligger "hemmelighedsfuldt" placeret i læ bag et stort naturhegn mellem Mølletoften og Nordborgvej. Der er en fin og præsentabel indkørsel, som leder ind til den store gårdsplads.
Ejendommen daterer sig tilbage til 1866, og villaen er blevet totalrenoveret i 1980’erne. Alle udbygninger er i god stand og er harmonisk beliggende i forhold til hinanden.
Lad os starte rundvisningen i villaen, som er indrettet i to plan med to adgange til førstesalen. Man bydes velkommen i en entré med adgang til badeværelse og forbindelse til et stort køkken-alrum. Dette er boligens naturlige omdrejningspunkt, og det gennemstrømmende lys bidrager til den behagelige atmosfære. Køkkenet er indrettet med en spisedisk, og i alrummet er der både brændeovn og glaskarnap med udgang til haven.
Franske døre leder ind til den rummelige opholdsstue, som også har brændeovn og gennemstrømmende lys. Også herfra er der udgang til have og terrasse, så inde og ude bindes naturligt sammen, når vejret er til udendørsliv. Fra stuen er der adgang til en øvre stue med et flot nedkig til opholdsstuen – et spændende og åbent rumforløb, der skaber lys og luft.
I stueplan er der desuden to værelser, et stort badeværelse med badekar, et rummeligt bryggers samt et walk-in closet.
Pladsen er også generøs på førstesalen, som kan tilgås fra både alrum og opholdsstue. Heroppe finder I yderligere tre værelser, et badeværelse, et disponibelt rum og et opholdsrum med et fantastisk lysindfald oven på opholdsstuen i stueplan.
Udbygningerne er i en klasse for sig. Kontorbygningen på 174 m² er perfekt til erhverv, liberalt erhverv eller hobbyaktiviteter. Udhus/værksted på 228 m² med port er ideelt til opbevaring, værkstedsaktiviteter eller mindre produktion. Hertil kommer lager/maskinhus på 274 m² med høj port og gode tilkørselsforhold, og endelig får I udhus/lager på 298 m² med port og masser af anvendelsesmuligheder.
Fra ejendommen er der blot 200 meter til Svenstrup, som er en hyggelig og aktiv landsby med blandt andet friskole og fodboldbaner. Der er tre kilometer til det nærmeste supermarked i Gildbro og nogenlunde samme afstand til daginstitution i Stevning. I kan køre til Nordborg på ti minutter, og her finder I et godt udvalg af specialforretninger. Turen til Sønderborg kan klares på knap 20 minutter. Med adresse her på Mølletoften får I desuden let adgang til områdets smukke natur. Tag eksempelvis turen til Nørreskov, hvor I kan gå eller løbe under trækronerne. Eller tag til Fladbæk Strand, hvor I kan tage en badetur i bølgen blå.
Der er meget mere at fortælle om denne spændende ejendom – men resten må I opleve ved selvsyn, når I lægger vejen forbi. Kontakt home og book en fremvisning.
