Nyhed

Møllebakken 74, Lading, 8471 Sabro

166 m2 villa

Kontant 3.398.000 kr.

Indbydende og rummelig familievilla med nyere tag i et attraktivt og børnevenligt kvarter.


Lading - Møllebakken

Velkommen til denne skønne og rummelige 2-plans villa på hele 166 m² – indflytningsklar med nyere tag og perfekt til familien, der drømmer om trygge rammer i et attraktivt og børnevenligt kvarter.

Villaen ligger fredeligt i et hyggeligt område med kort afstand til indkøb, daginstitutioner og offentlig transport – alt det, der gør hverdagen nemmere.

Indenfor mødes I af et dejligt lysindfald, indbydende atmosfære og god plads til både hverdag og fest. Boligen rummer to entréer: en stor gæsteentré og et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og opbevaring. Køkkenet, som er opdateret i 2025 er flot og funktionelt med plads til nærvær og samtale, mens maden tilberedes. Herfra er der delvist åben forbindelse til en stor opholdsstue med både sofahjørne og rummelig spiseafdeling – oplagt til hyggelige aftener og gæster samt børneleg.

Fra stuen og køkkenet er der direkte udgang til solrige terrasser og den private have, hvor I kan nyde grillmiddage, leg og afslapning fra morgen til aften.

I stueplan, hvor der også er gulvvarme, finder man desuden ét regulært soveværelse og et pænt badeværelse med brus. På 1. salen venter yderligere tre gode værelser – det ene med walk-in – samt husets andet badeværelse. Herfra er der en dejlig udsigt over kvarteret.

Ejendommen byder på gode parkeringsforhold, carport og et separat skur/værksted til haveredskaber og opbevaring.

Møllebakken i Lading er kendt for sin rolige atmosfære, naturskønne omgivelser og venlige naboskab. Blot få minutter herfra finder I Lading Sø med smukke stier til gå-, løbe- og cykelture. Området har en ideel infrastruktur med nem adgang til motorvejsnettet og gode offentlige transport muligheder kun ca. 16 km til Aarhus C.

Boligen hører under Søndervangskolens skoledistrikt i Hammel, hvor skolebussen holder med kort afstand til boligen. Hammel byder på et levende byliv med butikker, caféer og gode indkøbsmuligheder.

Alt i alt en skøn familievilla i rolige og attraktive omgivelser – home byder velkommen til jeres kommende hjem.


5Antal rum
2006Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.398.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.270 kr.

Udbetaling

170.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.558 / 14.811 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Damgaard

home Tilst - Sabro

Daglig leder & ejendomsmægler, MDE

anda@home.dk

8615 2700

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder