Møllebakken 74, Lading, 8471 Sabro

166 m2 villa

Kontant 3.298.000 kr.

Indbydende og rummelig familievilla med nyere tag i et attraktivt og børnevenligt kvarter.


Lading - Møllebakken

Velkommen til denne skønne og rummelige 2-plans villa på hele 166 m² – indflytningsklar med nyere tag og perfekt til familien, der drømmer om trygge rammer i et attraktivt og børnevenligt kvarter.

Villaen ligger fredeligt i et hyggeligt område med kort afstand til indkøb, daginstitutioner og offentlig transport – alt det, der gør hverdagen nemmere.

Indenfor mødes I af et dejligt lysindfald, indbydende atmosfære og god plads til både hverdag og fest. Boligen rummer to entréer: en stor gæsteentré og et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og opbevaring. Køkkenet, som er opdateret i 2025 er flot og funktionelt med plads til nærvær og samtale, mens maden tilberedes. Herfra er der delvist åben forbindelse til en stor opholdsstue med både sofahjørne og rummelig spiseafdeling – oplagt til hyggelige aftener og gæster samt børneleg.

Fra stuen og køkkenet er der direkte udgang til solrige terrasser og den private have, hvor I kan nyde grillmiddage, leg og afslapning fra morgen til aften.

I stueplan, hvor der også er gulvvarme, finder man desuden ét regulært soveværelse og et pænt badeværelse med brus. På 1. salen venter yderligere tre gode værelser – det ene med walk-in – samt husets andet badeværelse. Herfra er der en dejlig udsigt over kvarteret.

Ejendommen byder på gode parkeringsforhold, carport og et separat skur/værksted til haveredskaber og opbevaring.

Møllebakken i Lading er kendt for sin rolige atmosfære, naturskønne omgivelser og venlige naboskab. Blot få minutter herfra finder I Lading Sø med smukke stier til gå-, løbe- og cykelture. Området har en ideel infrastruktur med nem adgang til motorvejsnettet og gode offentlige transport muligheder kun ca. 16 km til Aarhus C.

Boligen hører under Søndervangskolens skoledistrikt i Hammel, hvor skolebussen holder med kort afstand til boligen. Hammel byder på et levende byliv med butikker, caféer og gode indkøbsmuligheder.

Alt i alt en skøn familievilla i rolige og attraktive omgivelser – home byder velkommen til jeres kommende hjem.


5Antal rum
2006Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.298.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.585 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.061 / 14.441 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SabroVælg og se mere om området nær boligen i Sabro. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Damgaard

home Tilst - Sabro

Butikschef & ejendomsmægler, MDE

anda@home.dk

8615 2700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen