Flot udsigt over åbne vidder med Als Fjord i baggrunden
På en stor solfyldt grund i hyggelige Guderup – midt mellem Nordborg og Sønderborg – ligger denne spændende villa fra 1973, vi nu har fornøjelsen at udbyde til salg. Villaen fremstår original og trænger til renovering for at komme op på tidssvarende boligstandard, men har I mod på at renovere selv, er potentialet kæmpestort. Man mærker med det samme, at der er tænkt over tingene, og placeringen alene byder på masser af herlighedsværdi. Bag villaen er der en stor frodig baghave, og fra både hus og have er der en smuk udsigt over åbne vidder med Als Fjord i baggrunden. En sådan udsigt bliver man ikke træt af lige det samme, og den sættes flot i scene af opholdsstuens store vinduespartier, der vender ideelt i forhold til solens varmende stråler. Med 145 m2 bolig i stueplan og 60 m2 kælder er pladsen generøs, og I får desuden en muret dobbeltgarage på 53 m2, hvor der også er indrettet værksted til hobbyprojekterne.
Udefra tager villaen sig præsentabel ud, og den er harmonisk placeret øverst på den skrånende grund, så der skabes mest mulig plads til baghaven. Arkitekturen er minimalistisk med rene linjer og rolige flader, og man mærker tydeligt 1970’ernes forkærlighed for funkisstilen.
Indenfor er der et behageligt indfaldslys, og de store vinduespartier trækker udsigten og de grønne omgivelser helt ind i boligen. Man bydes velkommen i et vindfang med forbindelse til en entré/fordelingsgang. Til venstre ligger boligens opholdsafdeling bestående af køkken og opholdsstue. Køkkenet har plads til en spisekrog, men mange ville nok vælge at slå væggen ned til den tilstødende stue. På den måde kan der etableres et stort moderne alrumskøkken med gennemstrømmende lys og fuldt udbytte af den flotte udsigt fra stuevinduerne.
Opholdsstuen er uden tvivl en af villaens helt store esser. De store vinduespartier bader rummet i naturligt lys, og man kan sidde i sofaen og nyde det flotte kig til havens grønne træer og Als Fjord i baggrunden. Fra stuen er der udgang til en dejlig terrasse med videre forbindelse til haven.
Boligens værelsesafdeling indeholder tre værelser. To har vinduer mod sydvest og kig til haven, mens det tredje har vindue til den modsatte side. Herudover er der i denne del af boligen et badeværelse og et gæstetoilet, begge af ældre dato.
Kælderen har egen indgang, hvilket gør den ekstra anvendelig i det daglige. Hernede finder i endnu et badeværelse, et viktualierum samt to gode disponible rum.
Grunden er på 1.079 m2, og der er fine solforhold i den hyggelige have, som er godt afskærmet af randbeplantning og skyggefulde træer.
Beliggenheden på en lukket villavej gør, at børnene kan lege trygt på vejen. Beliggenheden er samtidig central, så I får let adgang til alle hverdagens fornødenheder. Det tager bare fem minutter at gå til Brugsen i Guderup, og Nørreskov-Skolen ligger også i gåafstand. Bemærk desuden, at der også er daginstitution i byen. I kommer let til natur og åbne marker, og I kan cykle til Nørreskov eller Fladbæk Strand, hvor I kan tage en badetur. Udover naturens muligheder for motion i det fri, er der rig mulighed for sportsaktiviteter og fysiske udfoldelser i Nord-Als Idrætscenter. Der er mange børnefamilier i Guderup, så det er nemt for børnene at finde nye legekammerater. Endelig er der bare et kvarters kørsel til Sønderborg i syd og Nordborg i nord. Turen til Danfoss tager ti minutter i bil, mens du kan cykle til LINAK på bare fem minutter.
Her får I kort fortalt en villa med flot udsigt og masser af muligheder og en rigtigt god beliggenhed i Guderup. Skal det være jeres næste hjem? Ring til home og bestil en fremvisning allerede i dag.
