Nyhed

Mølbækvej 4, 8382 Hinnerup

140 m2 villa

Kontant 2.598.000 kr.

Etplansvilla i rolige omgivelser med skøn privat have


Hinnerup

home Aarhus Nord har nu fornøjelsen af at udbyde Mølbækvej 4 i Hinnerup, hvor I får en 140 m² etplansvilla på en 902 m² stor grund.

Her er der især lagt op til et hjemmeliv med flere gode opholdsrum, en stor udestue og en dejligt afskærmet have, der giver huset en privat ramme. Gennem de senere år er ejendommen desuden blevet opdateret med blandt andet nyt køkken, nyere vinduer og ny indkørsel.

Indenfor møder I en bolig, hvor køkken, spiseafdeling og stue ligger i naturlig forbindelse med hinanden, men samtidig er opdelt, så rummene får hver deres karakter. Køkkenet fra Vordingborg er etableret i 2023 og byder på god bord- og skabsplads samt en halvø med siddepladser. Herfra fortsætter boligen til spiseafdelingen, mens den separate stue giver endnu et godt opholdsrum. Store vinduespartier flere steder giver samtidig en fin kontakt til haven.

En særlig kvalitet ved huset er den store udestue. Med vinduer på flere sider får I her et lyst og behageligt ekstra opholdsrum med haven tæt omkring jer. Herfra er der direkte adgang til de flisebelagte arealer, og udestuen skaber en fin overgang mellem boligens opholdsrum og den afskærmede have.

Haven ligger godt afskærmet bag huset og byder på en større græsplæne, varieret beplantning og flere flisearealer tæt ved boligen. Her er både åbne partier og grønne, mere afskærmede hjørner, og drivhuset føjer endnu et element til havemiljøet. Haven har gennemgået en omfattende renovering, og indkørslen er ligeledes blevet fornyet. Til ejendommen hører desuden en carport på 18 m².

Boligens værelsesafdeling rummer tre værelser, som suppleres af badeværelset, mens entré og bryggers tager sig af de praktiske funktioner. Hele boligen er samlet i ét plan, hvilket giver en enkel og overskuelig indretning.

Mølbækvej 4 er opført i 1972 og er siden løbende blevet opdateret. Det er især kombinationen af de forskellige opholdsrum, den store udestue og den private have, der giver ejendommen sin karakter og skaber et hjem med god plads både indenfor og udenfor.

Lyder det som noget for dig, så tøv ikke med at kontakte home Aarhus Nord på 87 42 40 40 allerede i dag.
5Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
902 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.598.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.032 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.534 / 11.622 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HinnerupVælg og se mere om området nær boligen i Hinnerup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Victor Sund Glerup

home Aarhus Nord

Ejendomsmægler,MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

visg@home.dk

87424040

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen