Mjangvej 34, Kirke Hørup, 6470 Sydals
158 m2 villa
Kontant 1.195.000 kr.
Moderniseret dobbelthus med udsigt til åbne marker
indbydende hjem med god plads, funktionel planløsning og fredelig beliggenhed
Velkommen til Mjangvej 34 i Kirke Hørup – en charmerende og løbende moderniseret bolig, der kombinerer klassisk sjæl med moderne komfort og en beliggenhed i fredelige, naturnære omgivelser. Huset er opført i 1800 og har gennemgået flere opdateringer, herunder en større tilbygning i 1973 samt senest en udskiftning af taget og en omfattende renovering af køkken-alrummet, der i dag fremstår som hjemmets naturlige og lyse samlingspunkt. Det åbne køkken er moderne og velindrettet med en stor kogeø og rigeligt med både skabs- og arbejdsplads, mens store vinduespartier skaber en glidende overgang til den grønne have.
Boligen rummer i alt 158 m² fordelt på et bebygget areal i stueplan på 116 m² og en udnyttet tagetage på 62 m², hvilket giver en rummelig planløsning, der passer perfekt til den moderne familie. Her er i alt fem værelser, en stor stue med god loftshøjde, et velindrettet badeværelse, funktionelt bryggers og rigeligt med opbevaringsmuligheder. Planløsningen er gennemtænkt og giver plads til både samvær og privatliv, og samtidig er boligen udstyret med fjernvarme og nye 3 lags trækomposit/alu vinduer fra 2022, hvilket sikrer en stabil og effektiv opvarmning.
Udenfor venter en skøn og privat have, som ligger direkte op til åbne marker – her er udsigten helt ugeneret og følelsen af ro og natur nærværende. Til ejendommen hører desuden en carport på 17 m² samt et udhus på 15 m², hvilket giver god plads til både værksted, opbevaring og fritidsprojekter. Grunden er i alt 520 m² og er separatkloakeret. tilhørende boligen er et ekstra have på ca. 186 m2 skråt over for boligen.
Beliggenheden i Kirke Hørup er både rolig og familievenlig. Herfra er der cykelafstand til skole og indkøb i Høruphav, og der er kort afstand til Sønderborg og områdets øvrige faciliteter. Samtidig får man naturen lige uden for døren – perfekt for den aktive familie eller dem, der bare ønsker at kunne trække sig tilbage i fredelige rammer.
Mjangvej 34 er en bolig, der emmer af hjemlighed og overskud – med en god kombination af moderne løsninger, ældre charme og en beliggenhed, der taler til både hjertet og fornuften. Her er det bare at flytte ind og føle sig hjemme fra dag ét.
5Antal rum
1973Ombygget
706 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.195.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.287 kr.
Udbetaling
60.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
6.679 / 5.326 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
