Mariesmindevej 18, Gærum, 9900 Frederikshavn
297 m2 villa
Kontant 1.795.000 kr.
To boliger på hhv. 297m² og 99m² - velegnet til erhverv eller to familier
Beliggende i et naturskønt område
Velkommen til Mariesmindevej 18, beliggende i kort afstand til Ravnshøj og Gærum (cirka 8 km) og med cirka 15 minutters kørsel til Frederikshavn. Her kan du nyde roen midt i naturen med et fint jordtilliggende på cirka 1,1 hektar.
Ejendommen er indrettet med to separate boliger, hvoraf der tidligere har været drevet erhverv fra den store ejendom.
Bolig 1
Opført i år 1989 og til/ombygget i år 2010 med 99m² bolig og løbende renoveret fra top til tå, blandt andet med udskiftning af tag i år 2019. Der er deusuden gulvvarme, genvingsanlæg og luft til luft varmepumpe.
Indretning: Kombineret entré/bryggers, flot lyst køkken med en lækker bordplade lavet af egetræsplanker, stue med loft til kip og adgang til hems, forældreafdeling med soveværelse og "eget" badeværelse med bruseniche samt et børneværelse med tilhørende badeværelse med bruseniche.
Bolig 2
Opført i år 1900 med 297m² bolig og løbende vedligeholdt, blandt andet med Hvidbjergvinduer fra år 2015/2019, Velux tagvinduer år 2019, hulmursisoleret i år 2011, tag malet med mere.
Indretning: Entré med adgang til gæstewc, stort køkken med køkkenø, hvorfra der er adgang til den store spisestue, opholdsstue samt to værelser. Fra spisestuen er der udgang til den skønne have.
Stor stue/gildesal med tilhørende kontor og entré.
1. salen er indrettet med hele syv værelser og to badeværelser.
Grunden er på 11.103m², hvor du får et fint jordstykke som omkranser ejendommen, samt et separat jordstyke på modsat side af vejen. Sidstnævne er med skov og med mange anvendelsesmuligheder for den naturelskende, fx med etablering af shelterpladser.
Udhus på 61m² med fyrrum med pillefyr og værksted.
To virkelig spændende og særdeles velholdte boliger på samme matrikel - velegnet til erhverv eller fx to generationer der ønsker at bo sammen.
13Antal rum
1998Ombygget
5Antal toiletter
11103 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.901 kr.
Udbetaling
90.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
10.060 / 7.977 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
