Aarhus N
Indflytningsklar, lysfyldt og særdeles familievenlig – det er blot nogle af de kvaliteter, der kendetegner denne flotte, fuldmurede villa på Mandalsvej 1 på Christiansbjerg. Med den stilrene tilbygning fra 2008 råder boligen over hele 189 veldisponerede kvadratmeter, hvortil kommer en skøn udestue fra 2016 samt en helt lukket have med tre solrige terrassemiljøer.
Ejendommen fremstår harmonisk med sine to fuldmurede afsnit, som forbindes elegant af en bred mellemgang, der understreger den gennemgående følelse af rummelighed, lys og luft. I forbindelse med tilbygningen blev den oprindelige bolig i 2009 gennemrenoveret, hvorfor hjemmet i dag fremstår moderne, velholdt og med et tidløst udtryk.
Overalt mødes I af et gennemført materialevalg og en gennemtænkt planløsning, hvor fokus har været på både funktionalitet og et optimalt lysindfald. Boligen er samtidig indrettet, så man ubesværet bevæger sig rundt mellem rummene, og med lysdæmpere i alle rum – flere steder opdelt i zoner – kan stemningen tilpasses præcis efter behov og anledning.
Tilbygningen imponerer med loft til kip, flotte polyurethangulve og en veldisponeret indretning, hvor børnene får deres egen afdeling med tre gode værelser, separat badeværelse samt et praktisk bryggers. Forældresoveværelset er placeret i den oprindelige og smagfuldt renoverede del af huset, hvor der ligeledes findes eget badeværelse. Her ligger også det store, åbne køkkenalrum, som indbyder til både hverdagsliv og samvær med familie og gæster. I direkte forlængelse finder I den indbydende udestue med ovenlys og akustikvenligt loft, hvor der desuden er klargjort til gulvvarme.
Midt i boligen finder I et åbent rum med to dobbelte terrassedøre, som fungerer ideelt som kontor eller hjemmearbejdsplads. Rummet er placeret let tilbagetrukket, så man får ro og privatliv, samtidig med at forbindelsen til resten af hjemmet bevares. Udendørs er haven både børne- og hundevenlig med vedligeholdelsesfrit hegn hele vejen rundt. Haven er anlagt enkelt med græsarealer, så fritiden i stedet kan bruges på afslapning på de dejlige terrasser. Foruden den store terrasse får I yderligere to mindre kompositterrasser, som er særdeles nemme at holde, da de hverken kræver slibning, olie eller anden behandling. Fra haven er der desuden adgang til kælderen med gode opbevaringsmuligheder, og med både carport og skur er der mulighed for tør parkering af to biler i forlængelse af hinanden.
Beliggenheden er samtidig attraktiv med kort afstand til et skønt skovområde, der er oplagt til gåture – både med og uden hund. I hverdagen får I desuden nem adgang til daginstitutioner, skole, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder samt letbanen, der hurtigt forbinder jer med byen og et utal af arbejdspladser i Skejby.
