Nyhed

Magnoliavej 3, Skovdal/Kongsvang, 8260 Viby J

173 m2 villa

Kontant 12.900.000 kr.

Pragtfuld herskabsvilla i den rigtige stil og med en flot istandsat underetage til jeres store børn


SKOVDAL/KONGSVANG - VIBY J

Herskabsvilla med 268 etagemeter og privat have med shelter og bålplads 
Velkommen til en villa for den kræsne liebhaver, der værdsætter kvalitet, gennemtænkt indretning og tidløst design. Denne smukke ejendom folder sig ud med herskabelig elegance midt i et særdeles eftertragtet kvarter. Den nuværende ejer har nænsomt renoveret villaen med respekt for husets historie og sjæl, og resultatet er en pragtvilla, man med stolthed kan kalde sit hjem.

Allerede ved ankomsten fornemmer man, at der venter en ganske særlig boligoplevelse. Ejendommen ligger privat og ugeneret bag en halvmur og en dobbeltgarage, godt afskærmet for nysgerrige blikke.. En smuk, flisebelagt havesti fører jer gennem haven med den vedligeholdelsesvenlige plæne i kunstgræs, hvor børnene kan lege og spille fodbold året rundt. Bag villaen finder I et stemningsfuldt uderum med shelter og bålplads – et naturligt samlingspunkt for hyggelige aftener med familie og venner.

Villaens smukke hoveddør åbner til en rummelig entré med højt til loftet, elegant trappeforløb og gæstetoilet. Stueetagen er indrettet til fællesskab og samvær. De forbundne stuer en suite byder på flotte  masive Teak Trip Trap gulve, indbygget reol og en charmerende fransk dør med farvet glas. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og udsigt til haven. I spisestuen skaber brændeovnen en hyggelig atmosfære, og herfra er der udgang til en pragtfuld, delvist overdækket træterrasse – perfekt til udendørs middage og afslapning.

Køkkenet er indrettet med hvide, grebsfrie elementer og har god plads til fælles madlavning. Fra køkkenvasken er der udsigt til havens grønne miljø med shelter og stedsegrønne træer og buske.

På førstesalen finder I forældreafdelingen med et stort, lyst soveværelse og tilhørende walk-in garderobe (tidligere børneværelse). Et rummeligt børneværelse samt et elegant badeværelse med både badekar og bruseniche fuldender etagen. Badeværelset fremstår tidløst med smagfulde klinker og moderne, hvide elementer.

Underetagen er en drøm for familiens teenager eller som gæsteafdeling. Her er et stort disponibelt rum med egen udgang til en hyggelig terrasse, et ekstra teenagerum, badeværelse samt et praktisk bryggers.

Denne herskabsvilla på Magnoliavej forener klassisk arkitektur med moderne komfort som gulvvarme og gennemført kvalitetsmaterialer – en bolig, hvor man straks føler sig hjemme. Kontakt din lokale home-ejendomsmægler i dag for en personlig fremvisning – måske er dette jeres nye hjem!
6Antal rum
1939Byggeår
2Antal toiletter
788 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

12.900.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.993 kr.

Udbetaling

645.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

69.266 / 56.116 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Torben Skov Lauridsen

home Viby - Hasselager

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

torlau@home.dk

86114499

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder