Beliggende i roligt kvarter med få min. gang til indkøb, skole m.v.
Velholdt og løbende moderniseret vinkelvilla i attraktivt, roligt kvarter – ideel til børnefamilien
I et fredeligt og lukket villakvarter med et trygt nærmiljø, tæt på både skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport, ligger denne indbydende og klassiske vinkelvilla i røde sten – opført i 1971/75.
Her får du en funktionel og veldisponeret bolig med masser af charme og plads til hele familien.
Villaen byder på 160 m² velindrettet bolig i ét plan, hvortil kommer 47 m² god og anvendelig kælder samt 25 m² carport med tilhørende udhus – ideelt til både opbevaring og hobby.
Grunden er på hele 977 m² og fremstår som en sand oase. Den vestvendte have er flot anlagt med et smukt fliseanlæg hele vejen rundt om huset, hvilket giver et harmonisk og vedligeholdelsesvenligt helhedsindtryk. Haven rummer flere hyggelige kroge og solrige terrasser, hvor udelivet kan nydes i fulde drag. Her er både en farverig prydhave, spændende beplantning, højbede, drivhus og en charmerende køkkenhave – perfekt til den grønne entusiast.
Boligen er løbende moderniseret og fremstår meget velholdt og indflytningsklar. Blandt andet er køkken, bryggers og badeværelse opdateret, og en stor del af vinduerne er udskiftet. Derudover er der foretaget energiforbedringer med efterisolering af loft og hulmur, og der er installeret en energieffektiv luft-til-luft varmepumpe som supplement til fjernvarmen. Boligen har også et vandbårent solvarmeanlæg, hvilket gør den både økonomisk og miljøvenlig i drift.
Indretningen er lys og imødekommende med hvide gipslofter, parketgulve og hvide døre, som skaber en gennemført og moderne stil.
Planløsningen er gennemtænkt og består af; Vindfang, entré med garderobe, lyst og rummeligt badeværelse med gulvvarme, dobbeltvask, bruseniche og håndklædetørrer, to gode værelser med faste skabe, soveværelse med skydelågeskabe, ca. 40 m² køkken/alrum med hyggelig brændeovn, hvidt inventar og elegant egeparket, praktisk bryggers med klinkegulv, arbejdsbord med vask og skabe, dejlig opholdsstue med loft til kip, muret pejs, store vinduespartier og udgang til skøn vestvendt terrasse samt nedgang til kælder. Kælderen indeholder; Indgangsrum, stort disponibelt rum/værksted på ca. 28 m² samt viktualierum/depot.
Alt i alt en bolig med masser af atmosfære, funktionelle rammer og en beliggenhed, der gør hverdagen let og bekvem. Her får I en velindrettet og familievenlig villa i indbydende omgivelser – både ude og inde.
