Lystgårdsparken 34, Boulstrup, 8300 Odder

Villa i fredelige omgivelser sælges 

Villaen ligger i Lystgårdsparken 34 Boulstrup, 8300 Odder med udsigt over markerne. Søger du efter en villa i fredelige omgivelser med et unikt havnemiljø i Hou i baghaven og Odder by med skoler /dagtilbud og indkøb i forhaven så er denne villa måske noget for dig. På omkring 15 min på cykel kan du nyde den nærmeste strand. Aarhus kan nås på ca. 40 min og til Odder og Hou er transporttiden i bil ca. 10 min.

Boligen har 159 kvm og er opført i træ og består af en stor entre med skabe, et stort badeværelse med brus og karbad. Der er 2 værelser med skabe, samt et stort rum som kan anvendes efter behov, enten som kontor/hjemmearbejdsplads, som hobbyrum, som et stort sove/legeværelse eller der kan evt. etableres 2 værelser. Køkken-alrum og stue er placeret i forlængelse af hinanden.

En særskilt bygning indeholder et rummeligt værksted. Rummet er delvist opvarmet. Der er desuden et uopvarmet skur til opbevaring. Der er gulvvarme i hele huset som også er udstyret med genvækstanlæg der sikrer et godt indeklima. Varmekilden er fjernvarme.

Den opvoksede have grænser op til åbne marker og er anlagt med et stort areal som indkørsel med plads til flere biler samt en stor sydvendt terrasse med udsigt over markerne.

Boligen er velegnet til den lille familie, der ønsker rolige omgivelser og tryghed. Boligen ligger på en lukket vej og har stisystemer til Randlev skole og børnehave. Kvarteret består af alle aldersgrupper og nærmiljøet er præget af fælles interesse for området, en generel opmærksomhed på hinanden som også kommer til udtryk i form af en stor hjælpsomhed. Boligen henvender sig også til familien der har behov for gode forhold når der skal arbejdes hjemme, eller f.eks. har eget firma der er gode muligheder for at indrette gode og velfungerende kontor miljø til 1-3 personer. Endelig egner boligen sig til den kreative familie der har brug for at kunne indrette værksted / hobbyrum inde i boligen og/eller ude i den særskilte bygning. I forhold til indretningen af boligen er der gode og nemme muligheder for at ændre på den eksisterende indretning hvis behovene/ønskerne ændre sig, idet ingen af indervæggene er bærende og dermed er ændringer nemme at etablere. Hvis der er et ønske om et ekstra toilet kan det etableres da der er indlagt vand og afløb ind i det store rum i huset.

Huset skal ses og opleves med det unikke lysindfald og de åbne rum så kontakt os og book en fremvisning.