Lystgårdsparken 34, Boulstrup, 8300 Odder

159 m2 villa

Kontant 2.698.000 kr.

Skøn villa på en fredelig, lukket vej i naturskønne omgivelser


BOULSTRUP - ODDER

Villa i fredelige omgivelser 
Lystgårdsparken 34 i Boulstrup med udsigt over markerne. Søger du en villa i fredelige omgivelser med et unikt havnemiljø i Hou i baghaven og Odder by med skoler /dagtilbud og indkøb i forhaven så er denne villa måske noget for dig. På omkring 15 min på cykel kan du nyde den nærmeste strand og Aarhus kan nås på ca. 40 min og til Odder og Hou er transporttiden i bil ca. 10 min.

Boligen har 159 kvm og er opført i træ og består af en stor entre med skabe, et stort badeværelse med brus og karbad. Der er 2 værelser med skabe, samt et stort rum som kan anvendes efter behov, køkken-alrum og stue er placeret i forlængelse af hinanden.
En særskilt bygning indeholder et rummeligt værksted. Rummet er delvist opvarmet. Der er desuden et uopvarmet skur til opbevaring. Der er gulvvarme i hele huset som også er udstyret med genvækstanlæg der sikrer et godt indeklima. 

Have grænser op til åbne marker og er anlagt med et stort areal som indkørsel med plads til flere biler samt en stor sydvendt terrasse med udsigt over markerne.

Handicapvenlig, god til hjemmearbejdsplads eller den kreative familie
Boligen er handicapvenlig, beliggende i rolige omgivelser og et trygt område på en lukket vej. Der er stisystemer til Randlev skole og børnehave. Kvarteret består af alle aldersgrupper og nærmiljøet er præget af fælles interesse for området, en generel opmærksomhed på hinanden som også kommer til udtryk i form af en stor hjælpsomhed. Boligen henvender sig også til familien der har behov for gode forhold til hjemmearbejde, den kreative familie eller dem, der har eget firma. Der er gode muligheder for at indrette gode og velfungerende kontor miljø til 1-3 personer. Boligen egner sig til den kreative familie der har brug for at kunne indrette værksted / hobbyrum inde i boligen og/eller ude i den særskilte bygning. I forhold til indretningen af boligen er der gode og nemme muligheder for at ændre på den eksisterende indretning hvis behovene/ønskerne ændre sig, idet ingen af indervæggene er bærende og dermed er ændringer nemme at etablere. Hvis der er et ønske om et ekstra toilet kan det etableres da der er indlagt vand og afløb ind i det store rum i huset.

Huset skal ses og opleves med det unikke lysindfald og de åbne rum. Kontakt os og book en fremvisning på: 8654 3322
4Antal rum
2008Byggeår
758 m2Grundareal
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

2.698.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.870 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.493 / 11.752 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lund

home Odder

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

jlund@home.dk

86 54 33 22

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen