Nyhed
Lysholt Alle 14, 7430 Ikast
188 m2 villa
Kontant 1.500.000 kr.
Præsentabel og velbygget villa udbydes i licitation/budrunde - budfrist 07.02.2025
Nyere glaseret tegltag, kobberinddækninger, 6 kW solcelleanlæg fra 2012 m.mm
Villa udbydes i licitation/budrunde - budfrist 07.02.2025
Her er tale om en velbygget villa med et bebygget areal på 227 m², hvoraf 188 m² er bolig. Der er direkte adgang til 39 m² erhverv (kontor/bryggers/toilet) + 100 m² uudnyttet tagetage. Herudover er der 54 m² muret garage med højt til loft.
Villaen er opført i 1976 i moccafarvede mursten. Boligen er løbende moderniseret, bl.a. med træ-/aluvinduer de fleste steder. Der er glaseret tegltag med kobberinddækninger fra 00´erne og badeværelset er fra 90'erne. Det flotte hvide Svanekøkken med granitbordplade er ca. 6 år gammelt.
Endvidere er der etableret et 6 kW solcelleanlæg i 2012, som er med til at nedbringe energiudgifterne. Ejendommen er opvarmet ved oliefyr og der er nedgravet en ny olietank i 2015.
Indretning: Entré og hall med klinkegulv, gæstetoilet med nyere sanitet samt en stor og rummelig opholdsstue med et stort skydedørsparti, hvorfra der er udgang til en hævet fliseterrasse. Opholdsstuen kan opdeles i to yderligere værelser.
Soveværelset har en skabsvæg med skydelåger, og badeværelset er udstyret med klinkegulv med varme samt et stort bademiljø med to håndvaske og en bruseniche. Fra spisekøkkenet er der udgang til en hævet fliseterrasse. Bryggerset, som er indrettet med et skabsarrangement, giver adgang til et stort kontor/multirum (registreret som erhverv) samt et mindre værelse. Fra multirummet/kontoret er der adgang til en baggang med oliefyr samt et badeværelse. Adgang til den uudnyttede første sal på 100 m² sker via en udvendig vindeltrappe. Første salen er med kviste, beklædt med gipsplader og forsynet med spots. Gulvet er belagt med væg-til-væg-tæppe, og der er opsat radiatorer (uden myndighedstilladelse). Endvidere er der adgang til et dejligt loftsrum med hylder til opbevaring.
Boligen har tidligere været en del af den tilstødende erhvervsvirksomhed. Adgangen til boligen sker i dag hen over naboejendommen. Der er ikke tinglyst en vejret. Ikast-Brande Kommune har givet tilsagn til, at der kan etableres vejadgang via Lysholt Allé.
Der er ikke etableret synligt skel, der henvises til matrikelkort og oversigtskort.
Ejendommen udbydes i licitation/budrunde fra start. Budfrist er fastsat til den 07.02.2025 kl. 12.00. Bud der er indleveret efter fristens udløb antages ikke. Sælger har ret til at forkaste alle indkomne bud. Der henvises til Tilbudsblanket - budrunde.
Det komplette licitationsmateriale kan rekvireres hos home Ikast.
6Antal rum
1976Byggeår
3Antal toiletter
1025 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.500.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.887 kr.
Udbetaling
75.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
8.402 / 6.724 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
