Nyhed

Lyøvænget 3, Skærbæk, 7000 Fredericia

185 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

Pragtfuld villa på hele 280 etagemeter med flot underetage og indbygget carport


Beliggende i naturskønne Skærbæk nær både Strandparken og lystbådhavn

Her får du en rigtig god familievilla med fin rumfordeling og masser af plads fordelt på to plan.
Med en beliggenhed omtrent midtimellem Fredericia, Kolding og Middelfart lige her i det naturskønne Skærbæk ved Kolding Fjord. Området byder på en herlig kombination af smuk natur, en hyggelig lystbådehavn, gode indkøbsmuligheder, børnehave, skole, et aktivt foreningsliv samt offentlig transport til de nærliggende byer. Motorvejsnettet nås nemt inden for få kilometer, hvilket gør området ideelt for pendlere.

Vi byder velkommen til villaen i en dejlig entré/fordelingsgang med plads til garderobe. 
Herfra skynder vi os ind i boligens hjerterum - En skøn stor stue med flot lysindfald og udgang til villaens hyggelige svalegang hvor udsigten over den smukke have og Kolding Fjord kan nydes.
Stuen har god plads til flere hyggekroge, indmuret pejseindsats og ligger i delvis åben forbindelse med køkkenalrummet der ligeledes har et godt lysindfald fra flere vinkler.
Køkkenet er indrettet med lyse elementer, godt og funktionelt med en halvmur mod spisepladsen.

På samme etage er et dejligt soveværelse med skabsvæg og udgang til svalegangen. Ligeledes endnu et værelse med skabe (tidligere 2 værelser) samt et godt stort badeværelse med både badekar, bidet og bruseniche. Her forefindes også en sauna, som dog anvendes til walk-in-closet.
Ved entréen er der et gæstetoilet samt trappe til underetagen. 

Villaen har en super anvendelig underetage med masser af plads. Her er højt til loftet og de fleste rum har vindue over terræn med fint lysindfald. En del af denne etage er godkendt til beboelse.
Her er en fin fordelingsgang der er stor nok til at indrette et hjemmekontor/kreativt hjørne med godt lysindfald. Ydermere forefindes en stor og rummelig stue med adgang til et disponibelt rum/vinkælder, et godt værelse med skabsvæg, et badeværelse med brusehjørne, endnu et godt disponibelt rum, samt et dejligt bryggers med plads til vaskefaciliteter og udgang til haven. Ved bryggerset forefindes et værksted. 

Grunden er flot anlagt med brostensbelagt indkørsel, belægningssten rundt om huset og ved terrasserne. Flotte højbede langs terrasse og på skråning danner fine rammer  om hus og have.
Ydermere en god græsplæne med plads til leg og udfoldelse samt smukt blomstrende buske og træer der fint omkranser haven.

Alt i alt en en super god og indflytningsklar familievilla som fremstår velholdt og indbydende.

Kontakt home Middelfart på tlf. 64418090 for yderligere information og en fremvisning.
6Antal rum
1998Ombygget
3Antal toiletter
959 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.600 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.212 / 15.388 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FredericiaVælg og se mere om området nær boligen i Fredericia. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nikolaj Klinge

home Middelfart

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurdering for RD

klinge@home.dk

64418090

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen