Nyhed

Lundvej 32, 6800 Varde

210 m2 villa

Kontant 4.850.000 kr.

Klassisk murermester fra 40'erne tegnet af Varde arkitekt P. Riis Olsen


340 etagemeter i det populære sygehuskvarter - unik beliggenhed ud til skoven

Murermestervillaen – alt hvad du drømmer om, får du her på Lundvej 32. Med måske sygehuskvarterets mest unikke beliggenhed, ud til skoven og med en udsigt fra huset, der siger Spar 2. 

Tegnet af Varde-arkitekten P. Riis Olsen og opført i 1948 – i en tid, hvor det gode håndværk var i højsædet, arkitekturen var fast defineret, og beliggenheden ej til at tage fejl af. P. Riis Olsen har blandt andet tegnet det gamle bibliotek, som også ligger på Lundvej – det, der i dag er Minimurernes Hus – og rummer derfor megen Varde-historie.

Et fun fact omkring huset er, at der på grunden er et beskyttelsesrum i forhaven. Heldigvis har dette aldrig været nødvendigt at tage i brug – men det fortæller om tiden for husets opførsel.

Huset er over tid fuldstændigt og gennemgående renoveret fra kælder til kvist. Senest har nuværende ejer gennemgribende renoveret i 2008 med nyt køkken, vinduer, badeværelser, kælder m.v., og i den forbindelse er der også etableret ny elinstallation i hele huset, ny rørføring samt højtvandslukke. En ejendom, hvor du får mulighed for at udnytte alle 340 etagemeter til fulde.

Beliggenheden i det populære sygehuskvarter er helt rigtig, med en særdeles dejlig placering højt på grunden og med udsigt til skov og natur. Grunden skråner mod skoven og giver et helt unikt view til naturen omkring boligen.

Stueplan: præsentabel hall med unikke rumvirkninger, store vinduespartier og højt til loftet. Køkken med spiseplads og udgang til have og terrasse. Badeværelse med badekar og flot møblement. Soveværelse med roligt kig til haven. Stuer en suite, hvor den første stue fungerer som spisestue. Opholds- og pejsestue i forlængelse. I opholdsstuen er der en udsigt, som ikke kan beskrives, fra de store gulv-til-loft-vinduer. Gennemgående i stuerne er der de originale sildebensparketgulve, som giver charme til huset.

1. sal: repos med fordeling. Badeværelse med bruseniche. To gode værelser med fin plads. Multirum eller stue til ungerne.

Kælderen: Den gamle garage er lavet om til indgang og cykelparkering. Bryggers med mange skabe og plads til vaskesøjle. Badeværelse med bruseniche. To store disponible rum med mulighed for at skabe en lækker teenageafdeling. Ydermere endnu et disponibelt rum, som i dag bruges til hobbyrum.

Haven er et rum for sig, med flere gode lækroge og dejlig natur. Tilhørende ejendommen har sælger bygget en god carport.
8Antal rum
1968Ombygget
3Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.850.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.817 kr.

Udbetaling

245.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.366 / 21.203 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VardeVælg og se mere om området nær boligen i Varde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Hjørngaard Steffensen

home Varde

Partner & Salgschef, Ejendomsmægler

simonhs@home.dk

76888622

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen