Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 11. januar kl. 11.15-11.45

Nyhed

Lundtoftevej 298, 2800 Kongens Lyngby

136 m2 villa

Kontant 9.195.000 kr.

Idyl, ro, natur og det fineste indflytningsklare hus med anneks på 38 kvm


Nabo til Dyrehaven - skøn udsigt og ugenert have

Ganske få skridt fra Jægersborg Dyrehave finder I denne stråtækte villa, hvor både omgivelser og bolig udstråler en helt særlig idyl. Hjemmet præsenterer sig enormt flot, og inde som ude får I dejlige rammer til familielivet. 

Huset er oprindeligt fra 1889, og allerede ved første øjekast fornemmer man historiens vingesus, der flot kombineres med elegante, moderne løsninger. I stueplanet er det familielivet og samværet, som er i fokus, og med de to stuer en suite og det skønne køkken-alrum får I de bedste rammer. Alt fremstår lyst, pænt og velholdt med et hav af fine detaljer, der binder det hele smukt sammen.

Stueplanet er dedikeret til det lækre køkken-alrum med elementer fra Kvänum Snedkerkøkken. Her er plads til, at hele familien kan stå sammen i køkkenet og herefter samles om spisebordet. De to stuer en suite giver nogle gode zoner i hverdagen, så der både kan ses TV og spilles brætspil. 

Entreen har god plads til overtøj og sko og et trappeløb til førstesalen, som rummer tre gode værelser og et badeværelse med en blændende udsigt over mod Dyrehaven og ind over kvarteret. 

Både fra stuen og køkken-alrummet er her udgang til en stor og solrig terrasse (gårdsplads) og have. Her er et mindre hus med vaskerum og opbevaring. Ligeledes et stort anneks på 38 kvm med plads til teenageren, gæsterum eller som kontor. Haven er ugeneret og byder på sol hele dagen – et ideelt fristed med høj grad af privatliv. Den store indkørsel til huset giver plads til gæsternes biler, og til daglig er carporten skøn at have.
Beliggenheden er virkelig skøn, og de få hundrede meter til Jægersborg Dyrehave gør det nemt at komme ud i storslåede omgivelser, som indbyder til både gå- og løbeture året rundt. Til fods og på cykel tager det heller ikke mange minutter at nå indkøbsmuligheder, dagtilbud og skole, mens I ligeledes er tæt på motorvejsnettet og S-toget ved Ravnholm Station.
Grunden er på 788 kvm, og den er anlagt i en vedligeholdelseslet stil med græsplæne på begge sider af ejendommen samt et stort, sydvendt terrassemiljø i rådhusmønster.
Et helt særligt hjem med idyl, moderne løsninger og natur lige for hånden.
5Antal rum
1977Ombygget
788 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

9.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.117 kr.

Udbetaling

460.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

49.430 / 40.142 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Line Buus

home Kgs. Lyngby

Daglig leder & Ejendomsmægler, MDE

buus@home.dk

45 93 24 44

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder