Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. marts kl. 10.30-11.00

Nyhed

Lundetoften 37, 4130 Viby Sjælland

160 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Indbegrebet af en moderne familievilla


- Velindrettet og velholdt bolig i Viby – 10 kW solceller

Når I ankommer til Lundetoften 37, møder I en bolig, som er tæt på at være indbegrebet af den moderne familievilla. Sund fornuft kendetegner både udformningen og indretningen af huset, som suppleres af glimrende bonusrum i boligkvalitet. Med hele 10 kW solceller og en effektiv luft-til-vand-varmepumpe fra 2024 er I på forkant med udviklingen, mens nærområdet i Viby selvfølgelig også lever op til de mere klassiske dyder. I får nemlig hjemme på en lukket vej med gåafstand til skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder.
Allerede i 2006, da ejendommen blev opført, var man opmærksom på det vigtigste. Udgangspunktet var udstykningens mest solrige grund, og dét har man honoreret ved at placere villaen med afsæt i lysindfaldet. Derudover er huset bygget med et pænt, pragmatisk valmtag, som ligeledes dækker den store, integrerede carport på 45 m2. I forlængelse af netop carporten får I desuden et stort disponibelt rum, som er isoleret og har indlagt gulvvarme. Det giver muligheder – også for mere end det gode værksted, som I allerede får.
Gedigne opdateringer præger boligen, hvor køkkenet er skiftet, og der er lagt filt på væggene. Alt står skarpt, og fra carporten træder I ind i bryggerset, der samtidig samler den oplagte børneafdeling. Denne består af to gode værelser og et badeværelse, og i modsatte side af huset har I en komplet forældreafdeling med walk-through-closet til eget badeværelse. Et fjerde værelse giver ekstra fleksibilitet, mens man har lagt flest kræfter i opholdsområderne. Med to skønne karnapper er køkken-alrummet yderst vellykket, og ligesom den bagvedliggende opholdsstue har rummet udgang til haven.
En stor terrasse byder velkommen til baghaven, hvor stenbede og stauder på én gang gør udeområderne farverige og nemme at holde. Et frostfrit udhus ligger bagerst i haven, og ved siden af grunden er en ny udstykning på vej, men I får ikke direkte naboer. Tværtimod er I så heldige at få et stort, grønt fællesareal lige over hækken.
Man kan næppe sige Viby uden også at sige børnevenlighed. Stisystemerne er fremragende, og foreningslivet kan måle sig med langt større byer. KulturCosmos er byens kulturhus, som matches af fremragende idrætsfaciliteter med lidt for enhver smag. Fra adressen kan I endda cykle til stationen på fem minutter, så I kan sagtens spare en ekstra bil.
Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

6Antal rum
2006Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.156 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.406 / 21.456 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kenneth Wichmann

home Roskilde

Salg & Vurdering, Vurderingsspecialist for RD

wich@home.dk

5555 4000

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen