Nyhed

Løvgangen 4, 8530 Hjortshøj

175 m2 villa

Kontant 6.295.000 kr.

Luksusvilla på sublim beliggenhed tæt på skov i hjertet af Hjortshøj


Hjortshøj

I det rolige og eftertragtede Hjortshøj ligger denne indbydende villa på hele 175 veludnyttede kvadratmeter – et hjem, hvor lys, luft og gennemtænkte løsninger går op i en højere enhed. Her får du et hus, der både rummer plads til familielivets små og store øjeblikke og giver mulighed for at nyde livet i grønne, private omgivelser. 

Boligen har de senere år gennemgået en stor forvandling, så man i dag har et hjem, der kombinerer smuk arkitektur med moderne luksus. Bl.a. har man etableret tilbygning, fået lagt gulvvarme, nyt køkken, tag, badeværelse og meget mere, så man i dag kan flytte direkte ind. 

Til boligen hører desuden en nyere opført isoleret garage på 50 m2, som foruden parkering af bil kan bruges som hobbyrum. 

Facaden præsenterer sig smukt, indrammet af en opvokset have, der beskytter mod indkig og skaber en naturlig ro. Indenfor åbner boligen sig med et lyst og rummeligt køkken-alrum – husets hjerte – hvor madlavning og samvær smelter sammen. Her er der rigelig plads til både hverdagens måltider og lange aftener med gæster omkring bordet. I forlængelse af alrummet ligger den indbydende stue med store vinduespartier, der lader lyset strømme ind og giver en glidende overgang til udelivet via direkte udgang til en solvendt træterrasse.

Planløsningen er skræddersyet til familien, der ønsker både fællesrum og privatliv. Forældreafdelingen består af et lyst soveværelse med eget badeværelse fra JKE. Husets fire yderligere værelser giver en sjælden fleksibilitet, og de to værelser med hems er et sikkert hit hos børnene eller som kreative arbejdsrum. Et ekstra badeværelse er praktisk placeret i forbindelse med bryggerset, der samtidig byder på god opbevaringsplads og vaskefaciliteter.

Haven er en sand oase og rummer både stor træterrasse, opvoksede træer samt regulær græsplæne til de små. 
Beliggenheden er ideel for både børnefamilien og parret, der ønsker at være tæt på alt det, der gør hverdagen let. Indkøb, skole og offentlig transport findes blot få minutters gang fra hoveddøren, og samtidig er naturen lige udenfor, så både gåture og løbeture kan blive en fast del af dagligdagen. Aarhus C når man på kort tid, hvilket giver den perfekte balance mellem fredfyldt forstadsliv og byens puls.

Løvgangen 4 er et hjem, hvor funktionalitet møder charme – og hvor både hus og have er skabt til at blive nydt året rundt.

5Antal rum
1999Ombygget
2Antal toiletter
763 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.928 kr.

Udbetaling

315.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

34.297 / 27.739 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Clausen

home Lystrup - Hjortshøj

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

ccla@home.dk

86222200

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen