Nyhed

Løjtertoft 27, 6430 Nordborg

217 m2 villa

Kontant 1.295.000 kr.

Skøn og rummelig villa med nyt tegltag og gode rammer hele vejen rundt


Huset er indflytningsklart

Skøn rødstensvilla med charme, atmosfære og masser af plads – centralt i Nordborg

Midt i hjertet af Nordborg finder I denne skønne rødstensvilla, der daterer sig tilbage til 1923 – lige efter Første Verdenskrig. Her får I en bolig med masser af historie, sjæl og solide rammer, hvor man straks føler sig hjemme. Huset fremstår i indflytningsklar stand og rummer mange gode kvadratmeter, der giver plads til både familie og gæster.

Beliggenheden er central med kort afstand til alt det, der gør hverdagen nem og hyggelig.
I Nordborg finder I både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og den charmerende gågade med butikker og små værtshuse. Byen er desuden kendt for den store Nordals Musikfestival, der hvert år i juni samler både lokale og tilrejsende. Herudover byder området på naturskønne omgivelser, det historiske Nordborg Slot og den smukke Slotssø, hvor man også kan fiske mod betaling.

Når I træder indenfor, bydes I velkommen i husets flotte hall med trappe til førstesalen og adgang til flere af boligens rum. Til venstre finder I den store spisestue – et oplagt samlingspunkt for familien og til middage med gæster. De elegante skydedøre adskiller spisestuen fra den hyggelige tv-stue, og de mange vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og en varm atmosfære.

Køkkenet er et sandt arbejdshjerte – funktionelt og med et klassisk udtryk, hvor det gamle komfur er bevaret som en charmerende detalje. Komfuret kan endda bruges som varmesupplement til huset, men foretrækker I moderne komfort, er der naturligvis gulvvarme i store dele af stueplanen. Til køkkenet hører desuden et praktisk spisekammer med god plads til opbevaring af konserves og køkkenmaskiner.
I stueplanen finder I også en hyggelig udestue, som sælger især har nydt til afslapning og ro.
Derudover er der tre værelser – to af dem i forlængelse af hinanden – samt et funktionelt bryggers, der samtidig fungerer som dagligdagsindgang. Det store badeværelse, ligeledes med gulvvarme, ligger i forbindelse med hallen og fremstår pænt og velholdt.

På førstesalen venter yderligere tre gode værelser og endnu et badeværelse, så her er fine forhold for den store familie. Desuden findes et stort, uudnyttet loftsrum, der i dag anvendes til opbevaring (ikke godkendt til beboelse).

Udendørs venter en skøn have med grønne buske, små kroge og god plads til leg og afslapning.
Her er en helt særlig atmosfære, hvor man nemt kan forestille sig hyggelige sommeraftener.Derudover får I både et skur og et godt værksted – perfekt til jer, der holder af at nørkle med småprojekter.
Alt i alt får I her en charmerende og velholdt villa med masser af sjæl og plads.
8Antal rum
1923Byggeår
2Antal toiletter
709 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.259 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.892 / 5.569 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Lorenzen

home Sønderborg

Ejendomsmægler, MDE, BA i Finansiel Management

kall@home.dk

74426575

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder