Løgstørvej 98, Hørby, 9500 Hobro

155 m2 villa

Kontant 1.395.000 kr.

Energiforbedret landejendom, med kort afstand til Hobro


Solceller med batteripakke sikrer husets fremtidige drift.

Velkommen til Løgstørvej 98 - kun 5 min fra Hobro. Fra adressen har du gode forbindelser til Hobro, motorvej E45 og ikke mindst til kommunens største skole, Rosendalskolen inde i Hørby Skoleby.

Huset er oprindeligt fra 1880 men har igennem årene, været moderniseret og ombygget af flere omgange. Sælger har selv lavet en masse forbedringer- især energimæssigt - hvilket gavner ejendommen i et fremtidsmæssigt perspektiv. Læs mere om det i afsnittet "Sælger fortæller..." nedenfor.
- Ejendommen er beliggende på en 8.285 m2 stor grund, og byder på 155 m2 bolig og 100 m2 udhus.

Boligen indeholder: entré, badeværelse, køkken, stue, soveværelse og en baggang/entré. Overetagen indeholder et stort repos/stue/multirum med udgang til altan samt 2 soveværelser.
Udhuset fungerer som opbevaring og garage.  

Kontakt os for en fremvisning af denne spændende ejendom!
___________________________________________

Sælger fortæller selv om udførte forbedringer her:
Huset har gennemgået mange forbedringer siden købet i 2022 – især med fokus på energioptimering, komfort og vedligeholdelse. 
Forår 2025
  • Huset blev malet både udvendigt og indvendigt – alle rum, inklusive badeværelse og køkken.
  • Loftet blev efterisoleret med Rockwool.
  • Hulmursisolering blev udført på to af ydervæggene.
  • Nyt gulvtæppe blev lagt på førstesalen.
  • Nye fliser blev lagt ved den anden indgang.
  • Mindre forbedringer og istandsættelser udført i huset.

Sommer 2025
  • Installation af solcelleanlæg med 14 paneler (20 års garanti) og 3 batterier, der kan forsyne hele huset.
  • Systemet kan styres via en app på telefonen.
  • Opsætning af videoovervågning med 5 kameraer, der også kan tilgås via app.

2025 (tidligere på året)
  • Opført hundehus/-gård, som også kan bruges til andre formål eller andre dyr.
  • Lagt fliser (40x40 cm) mellem huset og garagen - tidligere ar der ikke belægning.
6Antal rum
1973Ombygget
8285 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.770 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.704 / 6.136 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HobroVælg og se mere om området nær boligen i Hobro. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Karmark Bay-Klit

home Hobro - Mariagerfjord

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

klit@home.dk

98511201

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen