Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 13. august kl. 15.30-16.00

Nyhed

Lodsvænget 48, Hjerting, 6710 Esbjerg V

166 m2 villa

Kontant 3.098.000 kr.

Attraktiv, moderniseret etplans villa i en god beliggenhed på lukket vænge i Hjerting!


166 m2 familievilla med 3 børneværelser, soveværelse samt stort køkken/alrum

Velkommen til Lodsvænget 48 – en indbydende etplansvilla, hvor en gennemtænkt indretning, lyse opholdsrum og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her får I 166 m² bolig samt en 23 m² udestue, som tilsammen skaber masser af plads til den moderne familie. Beliggenheden i et lukket vænge giver rolige og trygge omgivelser, mens den private have og de skønne terrasser inviterer til udeliv fra tidligt forår til langt ind i sensommeren.

Boligens hjerte er det imponerende køkken/alrum, hvor de stilrene, hvide elementer, de store vinduespartier og den gode arbejdsplads skaber perfekte rammer om både hverdagens måltider og festlige sammenkomster. Alrummet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor der er god plads til sofaafdelingen samt når familien samles. Det flotte lysindfald og den direkte udgang til udestuen giver en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Udestuen fungerer som et ekstra opholdsrum med udsigt til haven og bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt. Herfra er der adgang til den store terrasse, hvor flere hyggelige opholdszoner giver mulighed for både afslapning, grillaftener og udeliv i private omgivelser.

Planløsningen er særdeles familievenlig. En stor hall byder velkommen og fordeler boligens rum på en praktisk måde. Her finder I hele tre gode børneværelser samt et rummeligt soveværelse, hvilket giver fleksible muligheder til den store familie, hjemmekontor eller hobbyrum. Boligen rummer desuden to badeværelser med toiletter, så hverdagen glider let, selv når alle skal ud ad døren samtidig.

Det store bryggers tilbyder god opbevaringsplads og en funktionel indgang til familiens daglige behov.

Udendørs får I en velanlagt, lukket have med god plads til leg, boldspil og afslapning. Den store indkørsel suppleres af en dobbelt garage på hele 43 m², som giver masser af plads til biler, værksted eller opbevaring, ligesom der er ekstra parkeringsmuligheder i vænget.

Boligen fremstår velholdt med væsentlige moderniseringer. Køkken og badeværelser blev opdateret i 2013, og vinduerne er udskiftet i 2025/2026, hvilket bidrager til både komfort og et flot helhedsindtryk.

Her får I en indflytningsklar etplansvilla med en attraktiv kombination af store opholdsrum, mange værelser, gode moderniseringer og en fredelig beliggenhed i et eftertragtet område af Hjerting – en bolig, der danner en ideel ramme om familielivet i mange år frem.
6Antal rum
1973Byggeår
2Antal toiletter
858 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.098.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.625 kr.

Udbetaling

155.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.126 / 13.688 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Esbjerg VVælg og se mere om området nær boligen i Esbjerg V. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Deniz Korkmaz

home Esbjerg

Ejendomsmægler, MDE

deko@home.dk

75137011

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen