Nyhed

Ll Roagervej 7, Roager, 6760 Ribe

265 m2 villa

Kontant 2.895.000 kr.

Arkitekttegnet og særdeles unikt H-hus - med mange gennemførte og originale detaljer


Beliggende i et pragtfuldt område med kig til åbne marker - og alligevel tæt ved byen

Det er en ganske særlig oplevelse, man får på Ll. Roagervej 7 i Roager. Ved sin færd frem mod selve boligen, lader man sig nemt betage af den smukke natur i sin fulde idyl, som endda også omkranser boligen. 

Ved sin ankomst bemærker man straks det unikke arkitekttegnede H-hus, som er tegnet af arkitekten Jørn Albrechtsen og opført af nuværende ejer som dyrlægebolig i 1978. Gennemgående set fremstår hjemmet i sin originale og gennemtænkte stil, hvilket kun yderligere bidrager til den varme og charme, man ellers sjældent finder i andre hjem. Man imponeres af materialevalgene og de fantastiske lysindfald og flotte udsigter i stort set samtlige rum. Mest fremtrædende opleves det i opholdsmiljøerne, hvor de flotte glaspartier sikrer en ægte, klassisk panoramaoplevelse uden lige! Opholdsrummene beriges ligeledes af fornemme aktiver, såsom massive plankegulve, en indbygget pejs - og meget mere! Herfra er der ligeledes udgang til terrassearealer i den sydvendte have, som også har en swimmingpool. Herudover forefindes et charmerende køkken, som er i direkte forbindelse med spisestuen - og der er naturligvis også et viktualierrum. 

Til trods for husets opførelsesår, tilbyder det en for nutiden fuldstændig optimal opdeling af værelserne, da der er mulighed for hhv. voksen- og børneafdeling i hver sin ende af huset - med egne indgange, badeværelser og mulighed for vaskefaciliteter i begge afdelinger.

Selvom hjemmet forbindes til udearealet qua de imponerende vinduespartier, hvormed ude og inde går hånd i hånd, så er grundens ca. 3.000 kvm. en sand fornøjelse at færdes i. Her kan med fordel etableres mange hyggekroge, køkkenhave og meget andet - kun fantasien sætter grænser. Endelig kan man nyde områdets rige dyreliv, hvor alskens fugle, rådyr og pindsvin slår vejen forbi.    

Som et ekstra, men særdeles væsentligt, aktiv til ejendommen, hører også en dobbeltgarage med plads til husstandens køretøjer, opbevaring mv. 

Skal du være den næste ejer af denne fantastiske og unikke ejendom? Kontakt os hellere end gerne på 7542 4800 - så er vi klar på en fremvisning! 
9Antal rum
1978Byggeår
3Antal toiletter
2967 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.837 kr.

Udbetaling

145.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.071 / 12.800 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lind Johansen

home Ribe

Indehaver, Ejendomsmægler

jlind@home.dk

75424800

75424800