Lillelystvej 9, Rostved, 8410 Rønde
190 m2 villa
Kontant 2.375.000 kr.
Klassisk pudset murstensejendom i smukke landlige omgivelser
God indretning med plads til familien og renoveret i 2020
En yderst charmerende murermestervilla i et stærkt lokalsamfund.
Hele boligpakken venter her på Lillelystvej 9 i hyggelige Rostved, og det kan altså nu blive jer, der skal lave mad i det fine køkken, lege tagfat i haven og mødes med jeres nye naboer i området, hvor der er etableret en stor sportsplads med legeplads, bålhytte, forsamlingshus, shelters og fodboldmål. I sommerhalvåret er det her byens borgere mødes.
Men tilbage på adressen troner en klassisk pudset murermesterejendom frem med en detaljerig facade, sprossede vinduer og halvvalmet tag. Ja, huset lever op til alle forventninger, der følger med mærkatet "murermestervilla", og det står klart, at der er taget godt hånd om rammerne.
Den løbende vedligeholdelse er heller ikke kun overfladisk, og I kan forvente moderne faciliteter – f.eks. opvarmes huset med en luft-til-vand varmepumpe der er indsat i 2025, der sikrer et stabilt varmeforbrug. Taget er skiftet med dertilhørende tagkonstruktion i 2020, og i den forbindelse blev hele overetagen renoveret.
Kloakrør er udskiftet fra sokkel og ud til brønde og vandstik er også skiftet af sælger
Indenfor venter også gode forhold, for indretningen passer til de fleste familier. Stueplan kan enten tilgås via entréen eller bryggerset, og ellers folder kvadratmeterne sig ud over tre skønne stuer, hvoraf den ene har brændeovn og den anden har åben adgang til køkkenet. Etagen afrundes af et badeværelse med kar, hvortil endnu et badeværelse samt fire værelser og en møblerbar repos venter på førstesalen.
I bedste landlige stil udnyttes grunden på 1042 m2 med en gårdsplads til den ene side, mens der er masser af græsplæne rundt om huset til at spille fodbold og slå vejrmøller på. Og hvad end I ønsker at etablere væksthuse, skabe et stort terrassemiljø eller blot holde omgivelserne nemme og frie som nu, så kan I gøre det her.
Fra huset er man i gåafstand til den offentlige transport og med Djurslands gode vejforbindelser nås Aarhus, Randers, Ebeltoft mv. indenfor en halv times tids kørsel i bil. Rønde by ligger 4 km fra Rostved, hvor alle dagligdagens gøremål kan klares. I Rønde har man et stort udbud af indkøbsmuligheder, børnehaver, vuggestuer, skoler, gymnasium, handelsskole og masser af idrætsfaciliteter. Skolebussen køre direkte til Rønde skole og hjem igen.
Kom med på en fremvisning.
4Antal rum
2021Ombygget
1042 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.375.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.784 kr.
Udbetaling
120.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
13.162 / 10.471 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
