Indflytningsklar og energivenlig familievilla med energimærke B
Drømmer I om en rummelig og velholdt villa i naturskønne omgivelser, hvor hverdagen leves i rolige og trygge rammer? Så er denne indbydende etplansvilla i Lysabild på Sydals et oplagt valg. Her får I en løbende vedligeholdt bolig med en attraktiv placering for enden af en blind stikvej på en stor grund på 1.114 m² – kun 15 minutters kørsel fra Sønderborg. Som en ekstra kvalitet byder ejendommen på et havkig.
Villaen er opført i 1972 og byder på hele 191 m² bolig samt en 15 m² udestue, der skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv og forlænger de lyse måneder. Hertil kommer en rummelig dobbeltcarport på 68 m² med god plads til familiens biler samt et stort værksted og praktisk opbevaringsrum.
Ejendommen fremstår særdeles velholdt og indbydende både ude og inde, og det mærkes tydeligt, at boligen gennem årene er blevet passet og plejet med stor omhu. Løbende moderniseringer har sikret, at huset fremstår tidssvarende og velholdt, blandt andet med udskiftning af vinduer, bryggersdør og tag på carporten. Derudover er husets tag blevet renset og malet, hvilket fuldender det flotte og velplejede helhedsindtryk. Gavle samt udhæng er beklædt med vedligeholdelsesfrie Ivarplank-/Hardieplank-plader, som både bidrager til et flot udtryk og minimerer det løbende vedligehold.
Allerede ved ankomsten bydes I velkommen af en flot flisebelagt indkørsel med god plads til flere biler, trailer eller campingvogn. Den rummelige dobbeltcarport understreger ejendommens funktionalitet og gør hverdagen ekstra bekvem.
Indenfor fortsætter den indbydende stemning. En lys entré fordeler boligen på naturlig vis og leder videre til de hyggelige opholdsrum. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsflader og fin skabsplads. Herfra er der direkte adgang til bryggerset, hvor de gennemgående materialevalg skaber en flot sammenhæng. Bryggerset rummer god opbevaringsplads og suppleres af et praktisk viktualierum.
Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, hvor en mindre skillevæg skaber en naturlig opdeling uden at lukke lyset ude. Her er god plads til det store spisebord, hvor familien kan samles til hverdagens måltider og festlige sammenkomster. Pilleovnen bidrager med både behagelig varme og en hyggelig atmosfære.
Fra alrummet fortsætter boligen til den rummelige tv-stue, hvorfra der er udgang til den lyse udestue. Her kan årstidernes skiften opleves på nærmeste hold, mens udsigten over haven kan nydes i læ. Udestuen giver samtidig adgang til den overdækkede terrasse, hvor morgenkaffen eller de lune sommeraftener får de bedste betingelser.
Boligens værelsesafdeling er indrettet med hele fem værelser, som giver stor fleksibilitet til den moderne familie. Uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum, er mulighederne mange. Det store soveværelse har både walk-in-closet, kontorafdeling og direkte udgang til den overdækkede terrasse.
Udenfor venter en velanlagt og overskuelig have med plads til både afslapning og aktiviteter. Flere hyggelige terrasser giver mulighed for at finde sol eller skygge dagen igennem, og ved bålpladsen kan familie og venner samles på de lange sommeraftener. Haven byder desuden på køkkenhave, gode græsarealer og masser af plads til leg og udeliv.
Lysabild er et hyggeligt lokalsamfund omgivet af noget af Sydals' smukkeste natur. Her bor I tæt på strand, skov og de mange naturoplevelser på Kegnæs – også kendt som "Solskinsøen". Området indbyder til cykel- og vandreture gennem det bølgende landskab, langs kysten og i de fredfyldte skove med et rigt fugleliv. Samtidig er hverdagen nem med både vuggestue, børnehave og skole til 6. klasse i lokalområdet, gode indkøbsmuligheder i SuperBrugsen i Skovby eller hos købmanden i Tandslet samt blot cirka 15 minutters kørsel til Sønderborg, hvor shopping, caféer, kultur og byliv venter. Herfra er der desuden nem adgang til E45 og færgeforbindelsen fra Fynshav til Fyn.
Her får I en rummelig og indflytningsklar villa, hvor en fredelig beliggenhed, velholdte rammer og naturskønne omgivelser går hånd i hånd – et hjem, der danner de perfekte rammer om familielivet i mange år frem.
