Nyhed
Lillehave 39, Lysabild, 6470 Sydals
136 m2 villa
Kontant 995.000 kr.
Flot udsigt til marker og åbne vidder
Velfungerende landsbysamfund 15 minutter fra Sønderborg
Drømmer I om at bo i et hyggeligt lokalsamfund tæt på naturen, er denne villa i Lysabild på Sydals – 15 minutter fra Sønderborg – et rigtigt godt bud. Her bor man trygt og fredeligt, og der er både vuggestue, børnehave og skole til sjette klasse. Der er desuden gode indkøbsmuligheder i Superbrugsen i Skovby eller købmand i Tandslet.
Villaen ligger godt placeret på en stor grund på 1.298 m2 i bunden af en blind stikvej. Grunden ligger yderst i udstykningen, og I kan se frem til en virkelig skøn udsigt over marker og åbne vidder – det åbne landskab starter lige ude på den anden side af Nørregade, der omkranser udstykningen mod nord.
Villaen er blevet løbende vedligeholdt og opdateret og fremstår i meget velholdt og indbydende stand ude såvel som inde. I forbindelse med moderniseringen er entré, gang og køkken åbnet op. Det har forbedret lysindfald og minimeret spildpladsen, og det har løftet boligen og givet den et mere moderne præg. Villaen byder på 136 m2 bolig, som indeholder tre værelser, et rummeligt spisekøkken, en stor opholdsstue, et badeværelse og et bryggers. I tillæg til boligarealet er der et godt udhus med plads til at indrette et værksted, hvis I ønsker det.
På villaens fødselsattest står der 1973, og arkitekturen er tidstypisk med rektangulær grundplan og sadeltag med lav rejsning. Placeringen midt på grunden gør, at I får flere forskellige haverum, hvor udendørslivet kan nydes. Foran huset er der en forhave med carport/udhus og ekstra holdepladser, mens baghaven byder på vestvendt terrasse og en stor dejlig græsplæne indrammet af hæk.
Man bydes velkommen i en entré med forbindelse til et rummeligt spisekøkken fra HTH, hvor familiens kok får glimrende arbejdsbetingelser. Pladsen gør, at køkkenet i praksis fungerer som et ekstra opholdsrum i det daglige – og franske døre mod stuen bidrager til at skabe en naturlig forbindelse mellem køkken og stue, der også lader lyset passere igennem.
Opholdsstuen er dejlig rummelig og har vinduer mod syd og vest. Her er gode møblerbare vægge og masser af indretningsmuligheder. De store vinduer mod haven sikrer en dejlig grøn udsigt, og der er også dør til terrassen, som binder inde og ude naturligt sammen. Her kan I nyde eftermiddags- og aftensolen, hvad enten I sidder i sofaen eller på terrassen på en lun sommerdag.
Boligens værelsesafdeling består af tre værelser. To af værelserne vender mod vest, og det største har indbygget skab. Det tredje værelse vender mod øst. Værelserne er forbundet af en fordelingsgang, som også giver adgang til boligens badeværelse. Endelig indeholder boligen et bryggers med egen indgang.
Beliggenheden giver jer let adgang til daglige fornødenheder og til områdets dejlige natur. Mod syd finder I fine sandstrande langs kysten, og der venter store naturoplevelser på halvøen Kegnæs – også kendt som ”Solskinsøen”. Her får I skønne omgivelser til en cykeltur langs gyldne, bølgende kornmarker, og I kan også gå lange ture i de smukke skove, hvor fuglelivet er meget varieret.
Med adresse her kommer I med andre ord til at bo tæt på strand, natur og hyggeligt landsbyliv, og samtidig er der let adgang til vuggestue, børnehave og skole til sjette klasse – herefter er det Hørup Centralskole. Det tager et kvarter at køre til Sønderborg, hvor I finder et væld af specialbutikker, kulturtilbud og hyggelige spisesteder. Herfra kommer I let videre mod E45, og der er også hurtig forbindelse til Fynshav med færge til Fyn.
Lyder denne lyse og velholdte villa som jeres næste hjem? Kontakt home og book en fremvisning.
4Antal rum
1973Byggeår
1298 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.237 kr.
Udbetaling
50.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
5.587 / 4.455 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
