Ingen bopælspligt
Lillebæksvej 3, Rårup, 7130 Juelsminde
93 m2 villa
Kontant 975.000 kr.
RÅRUP - JUELSMINDE
Højtbeliggende, Naturskøn udsigt, Flotte rapporter og Lavt Energiforbrug !!!
Højt beliggende villa med enestående udsigt over markerne og tæt placeret på skole, daginstitution, sportshal og foreningsliv. MULIGHED FOR FLEXBOLIG !!
Huset er i 2 plan på i alt 121 m2 fordelt på 93m2 + tør højloftet kælder på 28 m2. SÆRDELES flot tilstandsrapport samt et lavt energiforbrug.
Boligen er fuldmuret og hulmursisoleret. Der er skiftet tag, tagrender og vinduer i 2012, hvor der samtidig blev ekstra isoleret på loftet. Badeværelset er renoveret i 2011 og der ligger lækre Juncker massive trægulve. Boligen opvarmes med gas og 2 nyere luft til luft varmepumper. Boligen er tilmeldt den kommende fjernvarme.
Boligens indretning:
Indretningen er yderst funktionel med værelser og toilet i den ene del og med køkken og opholdsstue i den anden. Fra du træder ind i opholdsstuen, får du en ”wow effekt” med udsigten over markerne. Her kan du sidde og nyde udsigten fra både sofagruppen og spisebordspladsen. Fra stuen er der adgang til den lækre hævede terrasse, hvor du har 180 graders udsigt over marker og skov. Køkkenet er lyst og i åben forbindelse til stuen. Boligen indeholder dejligt forældre soveværelse med indbyggede skabe samt 2 lyse børneværelser med god plads til leg og opbevaring.
Ydermere er der en god tør kælder med egen indgang, opholdsrum med hjemmebar, dejligt stort vaskerum samt et ekstra opvarmet disponibelt rum ”teenage-værelse”.
Boligen er beliggende på en 805 m2 grund med en overskuelig, ugeneret og velanlagt have. Haven er omkranset af hæk og har både græsareal og terrassemiljø. Skolens tilhørende boldbaner er tæt på, hvis den store fodboldkamp skal spilles. Tilhørende boligen er en ældre garage/værksted.
Området:
Rårup er en hyggelig lille landsby med knap 500 indbyggere og ligger kun 13 km fra Juelsminde, 14 km fra Horsens og 6 km fra Hornsyld. Byen har både skole, sportshal, sognegård og et aktivt foreningsliv. Der er således gåafstand til børnepasning, skole og fritidsaktiviteter for alle aldre.
Rårup skole fremstår i dag som en flot og moderniseret skole med alle nødvendige faciliteter.
Rårup Hallen er centrum for aktiviteterne i Rårup Gymnastik- og Idrætsforening, der har fodbold, håndbold, badminton, tennis, bordtennis, gymnastik og petanque på programmet.
Se mere om lokalsamfundet i Rårup og omegn i denne flotte video fra Rårup & Omegns Lokalråd:https://www.youtube.com/watch?v=-emU6vus9mE
Er du på udkig efter en bolig placeret i hyggelige og naturskønne omgivelser med en optimal planløsning og en rigtig flot tilstandsrapport, så skal du opleve denne bolig!
Kontakt home Juelsminde på tlf. 73 70 71 30 for en fremvisning eller yderligere oplysninger.
4Antal rum
1960Byggeår
805 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
975.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.053 kr.
Udbetaling
50.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
5.496 / 4.379 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
