Nyhed

Lemmestrupvej 31, Højby, 8300 Odder

171 m2 villa

Kontant 4.498.000 kr.

Knivskarp ejendom med plads til store drømme og armbevægelser


ODDER

Knivskarp ejendom - store garager, maskinhal og moderne komfort som tilbyder uendelige muligheder

Her får I en særdeles velholdt og indflytningsklar ejendom med masser af plads både inde og ude samt en attraktiv kombination af bolig, erhvervsmuligheder og gode udbygninger.

Ejendommen fremstår flot med sin klassiske hvidskurede facade og er omgivet af store, anvendelige udearealer. En smuk terrasse slynger sig omkring huset og skaber flere hyggelige opholdszoner, hvor solen kan nydes fra morgen til aften, her er rig mulighed for at finde den perfekte plads til morgenkaffen.
 Taget er cirka fem år gammelt, og vinduerne er udskiftet løbende gennem nuværende ejers ejertid. Opvarmningen sker via træpillefyr, og der er gulvvarme i hele stueplanet med undtagelse af printerrum og fyrrum.

Fra gårdspladsen træder I ind i et velholdt stuehus, hvor de klassiske materialevalg skaber en tidløs og indbydende atmosfære. Det flotte Svanekøkken ligger i åben forbindelse med spisestuen, som videre åbner op til den hyggelige stue. Planløsningen giver et naturligt samlingspunkt for familien og skaber sammenhæng mellem opholdsrum og hverdagsliv. Hertil kommer tre toiletter fordelt i ejendommen, hvilket bidrager til en komfortabel hverdag. På førstesalen finder I også tre gode, regulære værelser. 

Fra stuehuset er der direkte adgang til den integrerede garage, så komforten er i top også på de kolde dage. Fortsætter man videre kommer man ind i den tilstødende længe, hvor nuværende ejer har indrettet en stor og åben arbejdsplads. De fleksible rammer gør ejendommen særligt attraktiv for jer, der ønsker at kombinere privatliv med erhverv, hobbyaktiviteter eller liberalt erhverv hjemmefra.

Udendørs får I desuden glæde af et imponerende maskinhus på hele 469 m², som giver utallige anvendelsesmuligheder til opbevaring, værksted, hobbyprojekter eller erhvervsmæssig anvendelse. Mod nord findes yderligere en stor garagebygning på cirka 60 m² med god plads til køretøjer, maskiner eller ekstra opbevaring.

Alt i alt er der tale om en særdeles velholdt ejendom med en sjælden kombination af boligkvalitet, funktionelle udbygninger og fleksible anvendelsesmuligheder. Her får I et hjem, der står knivskarpt og er klar til nye ejere, som ønsker god plads, naturskønne omgivelser og muligheden for at forene arbejde, fritid og familieliv under samme tag.

Ring og bestil en fremvisning på: 8654 3322
4Antal rum
1999Ombygget
3Antal toiletter
6187 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.750 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.492 / 19.678 kr.

Udforsk mulighederne i området ved OdderVælg og se mere om området nær boligen i Odder. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Julie Bay Sandholt Jacobsen

home Odder

Ejendomsmægler MDE

jsand@home.dk

86 54 33 22

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen