Lærkevej 45, 3650 Ølstykke
155 m2 villa
Kontant 3.195.000 kr.
Villa i det eftertragtede Fuglekvarter
- Fjernvarme på vej til området
Den glimrende planløsning og charmerende fremtoning vidner om, at det ikke er en ordinær 60’er-villa, vi her kan præsentere jer for. Når I desuden får god plads, en dejlig gårdhave og en hyggelig beliggenhed i Ølstykke, må konklusionen derfor være, at Lærkevej 45 er et glimrende bud på en moderne familiebolig.
Selve villaen er lidt af en ener. Lyse facader i kalksten er givetvis et klassisk træk, men de afvalmede tagflader virker som et frisk pust. Med hjælp fra den sammenbyggede garage er ejendommens grundplan nærmest afrundet, og i centrum finder I det skønne gårdhavemiljø, som ligger i perfekt læ og selvfølgelig er absolut ugeneret. En overdækket terrasse spæder til med et hyggeligt uderum i bygevejr, mens den tilhørende baghave er pæn, nem og perfekt til de yngste.
Garagen tæller 45 m2, så den kan bruges til meget andet end parkering. Herfra har I endda direkte forbindelse til boligens bryggers, der fremstår med lyst skabsinventar, klinkegulv og plads til vaskefaciliteter. Endnu bedre er boligens leverum, der tæller hele fem værelser, som fordeler sig i to separate afdelinger. Afsnittene har hvert sit badeværelse tilknyttet, og herimellem finder I opholdsområderne, som består af et stort spisekøkken og en endnu større stue.
Det hyggelige køkken er godt disponeret, så I kan indrette jer med spisebord, mens fyldningslåger i lyst bøgetræ giver et charmerende udtryk. I forlængelse heraf ligger den lyse vinkelstue, hvor den store Morsø-brændeovn er et hyggeligt indslag, ligesom de flettede parketgulve bestemt også er værd at bevare. Samlet set kan I derfor glæde jer til en bolig med en fin udnyttelse af samtlige 155 m2.
I finder adressen i Fuglekvarteret, som ligger i den sydvestlige del af Ølstykke. Det betyder, at I har få minutters gang til dejlige naturområder, mens gode legepladser cementerer områdets børnevenlige appel. Børnehuset Paletten ligger lige ved de flotte engarealer ved Skenkelsø Sø, og I kan også regne Ølstykke Hallen som en del af jeres nærmiljø. Upåklagelige pendlerforhold til Storkøbenhavn trækker op i det samlede regnskab, ligesom gode skoler og fine lokale indkøbsmuligheder naturligvis også gør det.
Lad os arrangere en fremvisning for jer. Kontakt os allerede i dag.
6Antal rum
1969Byggeår
2Antal toiletter
849 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.195.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.839 kr.
Udbetaling
160.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
17.736 / 14.146 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
