Lærkehaven 13, 2980 Kokkedal

160 m2 villa

Kontant 6.295.000 kr.

Flot moderniseret etplansvilla med energimærke A og næsten fejlfri tilstandsrapport


Luft-til-vand varmepumpe, solceller, gulvvarme og fire værelser på lukket vænge.

Det er sjældent, at man finder en bolig i så gennemført og velholdt stand som her på Lærkehaven 13. Med blot to mindre og uvæsentlige anmærkninger i tilstandsrapporten står I over for et hus, hvor både vedligeholdelse, energiforbedringer og moderniseringer allerede er foretaget.

På et lukket og trygt vænge i Kokkedal udbydes nu denne flotte og indflytningsklare etplansvilla. Her får I en familievenlig planløsning med fire gode værelser, to flotte badeværelser, bryggers, viktualierum samt et stort og lyst leverum, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, mens der fra stuen er direkte udgang til den sydvendte have med overdækket aftenterrasse.

Boligen er løbende moderniseret og byder blandt andet på luft-til-vand varmepumpe, solceller fra 2023, Genvex-anlæg, efterisolering af loftet, gulvvarme i størstedelen af huset samt lavenergivinduer fra 2022. I carporten er der desuden to ladestandere.

En af boligens helt store styrker er den gennemgående kvalitet og vedligeholdelsesstand. Huset fremstår særdeles velpasset, og de mange forbedringer betyder, at næste ejer overtager en bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget. Det gør ejendommen til et oplagt valg for den kvalitetsbevidste køber, som ønsker et trygt og bekymringsfrit boligkøb.

Kokkedal er et attraktivt område med kort afstand til både skov, strand, daginstitutioner, skoler, indkøb og fritidsaktiviteter. Kystbanen giver hurtig adgang til København, mens motorvejen bringer jer til storbyen på cirka 25 minutter. Samtidig udvikles området omkring Cirkelhuset til en ny og moderne bymidte, som vil bidrage positivt til områdets fortsatte udvikling.

Velkommen til Lærkehaven 13.
5Antal rum
1971Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.112 kr.

Udbetaling

315.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

34.503 / 27.764 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KokkedalVælg og se mere om området nær boligen i Kokkedal. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ronni Rytter

home Nivå - Kokkedal

Salg og vurdering

roryt@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen