Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. maj kl. 14.50-15.20

Nyhed

Lærkehaven 13, 2980 Kokkedal

160 m2 villa

Kontant 6.295.000 kr.

Lys og velholdt etplansvilla – energivenlige løsninger – familievenlig planløsning.


Trygt og lukket vænge – tæt på skoler og indkøb – kun 25 minutter fra København.

Børnefamiliens næste boligkapitel udbydes nu til salg på et lukket vænge i Kokkedal – en attraktiv beliggenhed, hvor hverdagen, naturen, vandet og Kystbanen går op i en højere enhed. Her får I en flot, lys og energivenlig etplansvilla, der danner de perfekte rammer om familielivet.

Ejendommen er placeret på en rolig villavej med godt naboskab og trygge omgivelser. Der er tale om en klassisk 1970’er-villa, som er løbende moderniseret og opdateret, så den i dag fremstår både tidssvarende og indflytningsklar. I carporten er der klargjort til ladestander, og boligen byder på flere energivenlige løsninger, herunder Genvex-anlæg, luft til vand varmepumpe og solceller fra 2023. Derudover er der efterisoleret på loftet samt etableret 400 mm Sundolitt i forbindelse med gulvvarme i størstedelen af huset.

Indenfor mødes I af en lys og indbydende bolig fra A til Z. Den ene ende af huset rummer en funktionel værelsesafdeling med bryggers, viktualierum, to flotte badeværelser og fire gode værelser – ideelt til den moderne familie. I modsatte ende åbner boligen sig op i et stort og moderne leverum, hvor køkken og stue smelter sammen. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, som blev udskiftet til lavenergivinduer i 2022. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn, sydvendt have med blandt andet en overdækket aftenterrasse – perfekt til lange sommeraftener.

Kokkedal er et skønt sted at bo og samtidig i en spændende udvikling. Med Kystbanen har I nem og hurtig adgang til København, ligesom motorvejen bringer jer til storbyen på ca. 25 minutter. Derudover kan I gå eller cykle til både daginstitutioner, gode indkøbsmuligheder, et væld af fritidsaktiviteter samt folkeskolen og den internationale skole.

Samtidig er området omkring det ikoniske Cirkelhus under udvikling til en ny, moderne bymidte med boliger, butikker og hverdagens funktioner. Denne udvikling vil bidrage til endnu mere liv, tryghed og attraktive faciliteter i nærområdet og understøtter den positive udvikling, Kokkedal allerede er inde i.

Prikken over i’et er den skønne natur, der indrammer Kokkedal, hvor I har kort afstand til både skov og strand.

5Antal rum
1971Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.112 kr.

Udbetaling

315.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

34.402 / 27.707 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KokkedalVælg og se mere om området nær boligen i Kokkedal. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ronni Rytter

home Nivå - Kokkedal

Salg og vurdering

roryt@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen