Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 27. september

kl. 13.45-14.15

Nyhed

Enebærhaven 311, 2980 Kokkedal

136 m2 villa

Kontant 5.995.000 kr.

Lys, velholdt og energioptimeret etplansvilla med solceller + batteri & varmepumpe.


I et fredeligt villakvarter i Kokkedal ligger en velholdt ejendom som kan blive jeres.

Etplansvillaen fra 1970 blev energirenoveret og moderniseret i 2010, og i 2021 blev den
yderligere opgraderet med luft-til-vand-varmepumpe, solcelleanlæg med batteripakke og
ladestander til elbil. Boligen har netop opnået energimærke A2020. Planløsningen er
funktionel, haven er rigt beplantet, og der medfølger en dobbelt carport, der nemt kan
omdannes til garage.

Villaen ligger fredeligt i det lukkede vænge og fremstår velholdt og indbydende. Inden døre
venter 136 veludnyttede kvadratmeter, hvor sollyset strømmer ind fra flere vinkler.
Brændeovnen bidrager med både varme og stemning på de kølige dage, og franske døre
forbinder stuen med køkkenet. Køkkenet fremstår tidløst og stilrent med hvide fronter,
overskabe med glaslåger og integrerede hvidevarer.
Boligen byder desuden på to gode værelser, et gæstetoilet, et stort badeværelse og et
bryggers med egen indgang. Badeværelset er udstyret med glasbruseniche og
hjørnebadekar, og både her og i bryggerset er der gulvvarme. 

Haven er anlagt med gode muligheder for både ophold, leg og udeliv. Den store
træterrasse er orienteret mod solen, og omkring den er der frodig beplantning og åbne
græsarealer. Hæk og høje træer afskærmer grunden og giver en god følelse af privatliv.
I bosætter jer i et roligt nabolag tæt på naturen uden at gå på kompromis med hverdagens
fornødenheder. Via stisystemer kan børn hurtigt gå eller cykle til Kokkedal Skole, og nær
skolen findes også idrætsfaciliteter og rekreative områder. Der er desuden kort afstand til
NGG og den internationale skole, indkøb, golfklubber, sandstrande ved Øresund og
motorvejen.

Velkommen til en lys og velholdt ejendom med sans for detaljer og en dejlig, ugeneret
have. Det ene store værelse har oprindeligt været opdelt i to værelser og kan nemt
genetableres som sådan.

ENERGIMÆRKE A2020 – LAVE SAMLEDE ENERGIUDGIFTER
Boligen har netop opnået energimærke A2020, den øverste klasse på
energimærkningsskalaen. Huset er energioptimeret med blandt andet god isolering og
efterisolering, luft-til-vand-varmepumpe, solcelleanlæg og batteri.
Energimærkningsrapporten indeholder ingen anbefalede rentable energiforbedringer. Sælgers samlede årlige eludgift er ca. 12.000 kr. inklusive opvarmning, almindeligt elforbrug og opladning af elbil.
5Antal rum
1970Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

5.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.183 kr.

Udbetaling

300.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

33.678 / 27.128 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
136 m2 på Enebærhaven 311, 2980 Kokkedal
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved KokkedalVælg og se mere om området nær boligen i Kokkedal. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Svane

home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Projektansvarlig

misva@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
   

Karlebovej 11, 2980 Kokkedal

Villa

206 m2

11.795.000 kr.

Åbent hus med tilmelding
Søndag 27.09, kl. 14.40-15.10
   

Egehaven 113, 2980 Kokkedal

Villa

169 m2

5.695.000 kr.

   

Brønsholmdalsvej 6, 2980 Kokkedal

Villa

140 m2

4.495.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen