Nyhed

Ladegårdvej 39, Ladegård, 6100 Haderslev

182 m2 villa

Kontant 2.395.000 kr.

Ladegård


Charmerende ejendom med udsigt over åbne marker

På Ladegårdvej 39 finder du en charmerende ejendom med masser af plads, smukke omgivelser og et væld af muligheder – perfekt til dig, der drømmer om livet på landet med god plads både inde og ude.

Ejendommen er idyllisk placeret i det åbne landskab lige uden for Haderslev, hvor du hver dag kan nyde udsigten over marker og natur. Her får du følelsen af fred og ro, samtidig med at byen og hverdagens faciliteter fortsat er inden for bekvem afstand.

Boligen byder velkommen via en stor og rummelig forstue med god loftshøjde, som straks giver en dejlig rumfornemmelse. Her er der god plads og mange anvendelsesmuligheder. Fra forstuen er der udgang til en skøn overdækket terrasse, hvor sommeraftenerne kan nydes.
Fra forstuen føres man ligeledes videre ind i huset, hvor stueplanet rummer et lyst og indbydende køkken med god skabsplads og store vinduespartier, der lukker naturen og dagslyset helt ind i rummet. Her er der rig mulighed for både madlavning og hyggelige måltider, mens udsigten over det åbne landskab danner en smuk kulisse. Fra køkkenet er der direkte udgang til en hyggelig hævet terrasse.
I forbindelse med køkkenet ligger husets stue, hvor der er god plads til både opholds- og spiseafdeling. Rummet fremstår lyst og indbydende og bliver et naturligt samlingspunkt for familien. Stuen har mulighed for etablering af ekstra værelse. 

På førstesalen finder du en hyggelig og funktionel indretning med to gode værelser samt en repos. Reposen fungerer som et naturligt fordelingsrum mellem værelserne og kan samtidig indrettes med eksempelvis en kontorplads eller læseplads. 

En af ejendommens helt store kvaliteter er de tilhørende udbygninger. Den store staldbygning giver et væld af anvendelsesmuligheder – eksempelvis til opbevaring eller hobbyprojekter.   

Udenfor breder grunden sig med god plads omkring ejendommen. Her er der både have, gårdsplads og åbne arealer, som giver mulighed for leg, haveprojekter eller blot at nyde de landlige omgivelser. Ejendommen fremstår som en klassisk og charmerende ejendom, hvor bolig og udbygninger tilsammen skaber en helhed med mange anvendelsesmuligheder.

Ladegårdvej 39 er dermed et oplagt valg for dig, der ønsker en rummelig bolig med landlig idyl, gode udbygninger og kort afstand til byen, ikke mindst kort afstand til vejnet mod Chr. feldt.  – en ejendom hvor både drømme og projekter kan få plads til at vokse.
4Antal rum
1999Ombygget
2Antal toiletter
5000 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.080 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.283 / 10.562 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HaderslevVælg og se mere om området nær boligen i Haderslev. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Hans Plesner Drud

home Haderslev - Vojens

Indehaver

drud@home.dk

74530545

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen