Kulsviervænget 6, 2800 Kongens Lyngby

180 m2 villa

Kontant 8.995.000 kr.

Villa med flotte originale detaljer, børnevenligt kvarter ved grønne områder


Solrig have - i alt 280 etagemeter

Stiler I efter et nyt hjem med flotte detaljer og en velholdt ejendom, så har I nu muligheden for at sætte jeres eget præg her på Kulsviervænget 6. 

Her emmer af nostalgi og hygge - især i de store stuer, hvor her er højt til loftet og sildebensparketgulve. Udsigten får humøret endnu en tak op, da I kigger lige ud i den solrige grønne have, som er godt afskærmet og helt privat.

Ejendommen er opført i 1962 og byder på flotte detaljer både ude og inde. Indenfor får I hele 180 boligkvadratmeter fordelt over halvandet plan med to store stuer og en veludnyttet førstesal samt en højloftet kælder på 100 kvm. Grundens 864 m2 rummer også en carport og en hyggelig have.

Beliggenheden er ideel i et børnevenligt og roligt kvarter tæt på grønne områder, Dyrehaven, børneinstitutioner, skoler, indkøb etc.
Velkommen til dette skønne hjem, hvor I får et spisekøkken (mulighed for stort køkken alrum) og en hyggelig spisestue med god plads til gæster. Læg her særligt mærke til den flotte, franske dør, der baner vejen til den store stue, samt gulvet med sildebensmønster, der også fortsætter ind i resten af opholdsmiljøet. I stuen vil du opleve en særdeles rar atmosfære takket være pejseindsatsen og det venlige lysindfald, der har adgang fra flere verdenshjørner. På førstesalen et badeværelse, et walk-in-closet og tre værelser, hvor tagkvistene skaber en god rumfornemmelse. Opbevaringsplads får du rigeligt af i kælderen, der byder på tre disponible rum, et badeværelse og et toilet. Ét af de disponible rum anvendes i dag som gildesal og har dermed også indbygget bar og udgang til terrasse.
Udenfor er her carport, et drivhus samt en dejlig solrig have med varieret beplantning og en sydvestvendt terrasse, der er skøn på solrige dage. Terrassen er endda delvist overdækket, hvilket forlænger udesæsonen.
Fra boligen kan du gå til grønne områder, indkøb og daginstitution, og Lundtofte Skole, idrætshal, regionaltoget, S-toget og Dyrehaven finder du i cykelafstand.
5Antal rum
1962Byggeår
2Antal toiletter
864 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

8.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.836 kr.

Udbetaling

450.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

47.155 / 38.671 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Line Buus

home Kgs. Lyngby

Daglig leder & Ejendomsmægler, MDE

buus@home.dk

45 93 24 44

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder