Nyhed

Kronprinsensgade 36, 6700 Esbjerg

241 m2 villa

Kontant 5.248.000 kr.

Herskabelig villa med historie og sjæl – Arkitektonisk perle i hjertet af Esbjerg


241 kvm bolig. , 128 kvm kælder  samt 33 m2 garage - Mulighed for erhverv

Midt i byens pulserende hjerte – og i gåafstand til alle midtbyens faciliteter, indkøb, caféer, skoler og offentlig transport – udbydes denne herskabelige og markante villa med en helt særlig historie. Her forenes klassisk arkitektur, atmosfære og rummelighed med en central beliggenhed, der gør hverdagen både nem og bekvem.

Ejendommen rummer hele 241 kvm bolig fordelt på stueplan og 1. sal samt 128 kvm anvendelig kælder med mange muligheder.

Boligen er tegnet af Esbjergs store arkitekt, C.H. Claussen, der står bag de fleste af byens markante ældre bygninger, som f.eks. det ikoniske vandtårn. 

Indendørs mødes I af herskabelige rum med flot lysindfald, højt til loftet og klassiske detaljer, der er bevaret eller genskabt ved den gennemgribende renovering i 2008-09, hvor bl.a. det meste af el-installationer og  vvs blev udskiftet. 

Stueplan byder på entre, hall, 2 stuer en suite, en rummelig spisetue i tilknytning til køkkenet. 1. sal rummer to store soveværelser, et mindre værelse og badeværelse med gulvvarme. Kælderen under hovedbygningen fremstår med flere disponible rum, bryggers og en høj, tør krybekælder velegnet til opbevaring. 

Fra entreen er der direkte adgang til bagbygningen, der ikke er færdigrenoveret, men forberedt til installation af bad og køkken. Bagbygningen giver fine muligheder for f.eks liberalt erhverv eller klinik i tilknytning til privatbolig, hvilket er enestående for midtbyen. Under bagbygningen er der fuld, høj kælder.

Fra spisestuen er der udgang til en stor, hævet terrasse med eftermiddagssol og videre nedgang til en grøn gårdhave. 

Ejendommen har plads til to biler - en i den murede garage og en i den lukkede indkørsel - og der er nem mulighed for etablering af ladestandere til begge.

Ejendommen har gennem tiden dannet rammen om mange forskellige aktiviteter og funktioner – bl.a. borgmesterbolig, lægeklinik og i bagbygningen kaffehandel og tropehandel. 

Her får I en ejendom med sjæl og charme, masser af plads og en attraktiv, central beliggenhed. 

5Antal rum
2018Ombygget
2Antal toiletter
314 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

5.248.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.560 kr.

Udbetaling

265.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

28.798 / 23.040 kr.

Udforsk mulighederne i området ved EsbjergVælg og se mere om området nær boligen i Esbjerg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Marianne Christensen

home Esbjerg

Ejendomsmægler, valuar og indehaver

march@home.dk

75137011

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen