Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 31. marts kl. 16.00-16.30

Nyhed

Kragemosen 13, Sanderum, 5250 Odense SV

171 m2 villa

Kontant 3.145.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 31. marts

kl. 16.00-16.30

Dejlig familievilla med plads til alle


I trygt og roligt område i Sanderum, nær grønt og natur

home Dalum kan med stor glæde nu udbyde denne solide og pæne villa i halvandet plan, hvor både størrelse samt placering går hånd i hånd med tilværelsen som familie. På Kragemosen 13 er du nemlig placeret på lukkede vænger, hvorved kvarterets børn frit kan færdes og lege på villavejenes grønne områder, med stisystemer og legepladser flere steder. Alt dette helt uden forældre-bekymringer.

Ud over det besidder beliggenheden Sanderum ellers alt hvad en større eller mindre familie måtte ønske sig. Børneinstitutioner samt Skolegangen på Sanderum Skolen nås via systemer og i gåafstand, få hundrede meter herfra, mens der i Sanderum og Dalum er flere handlemuligheder med både dagligvarer og specialbutikker. Fra hoveddøren er der tillige ganske få skridt til skøn natur og rekreative arealer ved Tusindårsskoven, der bl.a. også byder på den årlige Tinderbox-festival samt Fyens Væddeløbsbane. For pendlerne tilkøres afkørsel 52 og det fynske motorvejsnet blot 2,3 km. herfra, mens Odense Zoo og Centrum kan opleves i modsatte retning. Med dét, har du kort til alt. 

Hjemmets 171 velpassede bolig-m2 folder sig indbydende og åbent ud, hvor man via husets entré møder en åben fordelingsgang, der giver videre adgang til hjemmets mange afdelinger. Ligefor er der en lys opholdsstue, med videre udgang til en hyggelig udestue – Via en flot skydedør fra opholdsstuen nås ”den pæne spisestue”, men som tidligere har ageret master bedroom og som dermed også kan anvendes til andre formål – På stuevæggens modsatte side gemmer der sig et pænt spisekøkken, med åbenlyse køkken/alrums-muligheder mod stueafdelingen, hvis dette er et must, samt videre praktisk bryggers, hvorfra der gives adgang til endnu en udestue, orienteret mod vest. I stueplan findes desuden et værelse, oplagt til kontor, sammen med et pænt badeværelse. På 1. salen viser der sig endnu flere værelser, med hele 3 gode af slagsen, der fordeles via et større repos, med plads til multirum, kontor eller hvad man måtte ønske.

Husets 887 m2 store grund er helt bevidst let og overskueligt anlagt med flisegang/fliseareal og naturligvis græs, der i den grad indbyder til hygge, med små afskærmede zoner og let beplantning. Desuden er der for enden af indkørslen en god garage på hele 27 m2 sammen med yderligere et par udhuse til opmagasinering, foruden drivhus.

Kort fortalt – en særdeles rummelig familiebolig, med store opholdsrum og vel nok én af Sanderums bedste beliggenheder.

6Antal rum
1983Ombygget
887 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.145.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.841 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.388 / 13.930 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Adam Blacha

home Dalum

Ejendomsmægler, MDE

blacha@home.dk

63125540

63125540