Fredeligt villakvarter ud til åbne marker – cykelafstand til Sønderborg
Boligkomforten er i top i denne flotte, moderne villa, som ligger suverænt godt placeret på et lukket vænge i et efterspurgt og børnevenligt kvarter i Dybbøl.
Villaen er opført i 2007 af lokal bygmester med nuværende ejer som bygherre, og man mærker den gode kvalitet i alle løsninger. Planløsningen er intelligent og familievenlig og giver optimalt udbytte af de 178 m2 bolig. Centralt i boligen ligger de fælles opholdsrum, og værelserne er placeret i to separate afdelinger, der sikrer masser af privatliv til både forældre og børn. I får en lækker forældreafdeling med eget badeværelse og en børneafdeling med tre værelser og endnu et badeværelse. Der medfølger desuden dobbeltgarage med direkte forbindelse til boligen. Med en grund på hele 1.391 m2 får udendørslivet også glimrende betingelser, og der er solfyldte terrasser på begge sider af huset. Bemærk desuden, at grunden støder direkte op til åbne marker, så I får et dejligt grønt og ugeneret kig fra matriklen.
Villaen er fuldmuret, og udefra tager den sig særdeles præsentabelt ud. Arkitekturen er tidløs og harmonisk med murede gavle, velplacerede vinduespartier og sadeltag uden udhæng. Den u-formede grundplan bidrager til den gode pladsudnyttelse og skaber desuden en dejlig læfyldt terrasse med udgang fra køkken-alrummet.
Inden døre er der masser af moderne komfort, og der er gulvvarme overalt, hvilket bidrager til det gode indeklima. Man bydes velkommen i et vindfang med forbindelse til en rummelig fordelingsentré. Herfra er der adgang til køkken-alrummet, som er hjemmets naturlige omdrejningspunkt. Der er god arbejdsplads i køkkenet, som er indrettet med hvide grebsfri elementer og mørke overflader – et elegant og minimalistisk look, der passer godt ind i boligens gennemgående stil. Opbevaringen bliver ekstra overskuelig takket være det tilstødende viktualierum.
Alrummet imponerer med sin fantastiske rumfornemmelse – her er loftet ført til kip, og det store ovenlysvindue skaber en helt særlig wow-effekt, hvor dagslyset strømmer ind og giver rummet en luftig og åben atmosfære. Det samme gør den direkte udgang til terrasse/have, som gør det let og ligetil at servere maden ude under åben himmel.
Franske døre leder fra alrummet ind til en dejlig opholdsstue, hvor lysindfaldet også er generøst. Her er brændeovn og dejligt kig til alt det grønne udenfor gennem de store vestvendte vinduespartier.
I denne del af boligen finder I også den komfortable forældreafdeling, der består af soveværelse med tilstødende badeværelse. De øvrige tre værelser ligger på den anden side af alrummet med adgang fra husets fordelingsentré. Her finder I desuden et praktisk bryggers, som har direkte indgang fra den integrerede dobbeltgarage.
Beliggenheden er ideel, hvis I ønsker jer frisk luft og børnevenlige omgivelser. Villakvarteret er trygt og fredeligt, og der er kun fire huse på det lukkede vænge – her kan børnene lege på vejen uden at skulle bekymre sig om gennemkørende trafik. I det omgivende landskab I gå lange ture i den friske luft og nyde de grønne arealer under Dybbøl-fredningen.
Samtidig er hverdagens fornødenheder lige ved hånden. Der er veludbygget stisystem mellem de forskellige kvarterer og sikker cykelvej til skole. Med adresse her bliver I en del af et aktivt lokalsamfund med forsamlingshus, børnehave, købmand og idrætsanlæg. Det tager kun godt et kvarter at cykle til Sønderborg, og der er desuden nem forbindelse til motorvejen.
Vil I høre mere om denne fuldmurede kvalitetsvilla i Dybbøl? Ring til home og bestil en fremvisning – vi glæder os til at vise jer både bolig og beliggenhed.
