På Kongevej 16 finder I en sjældent udbudt muremestervilla fra 1927 – en ejendom med masser af sjæl, klassiske detaljer og en beliggenhed, der kun sjældent kommer på markedet. Kongevej er en af Sønderborgs mest eftertragtede gader, og her bor I med Kongevejsparken som direkte nabo. Fra huset og de store vinduespartier opleves et grønt og åbent kig, og lige uden for døren ligger park og legeplads – perfekt til både børnefamilien og jer, der blot ønsker luft og grønne omgivelser midt i byen.
Ejendommen fremstår som en ægte muremestervilla med de kvaliteter, der gør denne hustype så eftertragtet: flotte proportioner, højt til loftet, plankegulve, fyldningsdøre, smukke vinduespartier og en stemningsfuld trappe, der binder husets etager sammen. Samtidig er der foretaget væsentlige forbedringer, hvor sælger blandt andet har fået lagt et helt nyt tegltag, samt helt nyt zinktag på karnappen og en stor del af ydervæggene er omfuget. Dertil er indkørslen også lavet så der i dag er plads til 6-8 biler. Alt i alt forbedringer som både understreger husets kvalitet og giver tryghed for de kommende ejere.
Boligen rummer i alt 195 m² og byder på en klassisk og velfungerende planløsning med gode opholdsrum og plads til den moderne familie. I stueplan mødes I af 2 lyse og indbydende stuer en suite, de er dog i dag lukket af så den ene stue anvendes som soveværelse.
Fra stuen og værelset er der et skønt kig til parken, hvilket giver en særlig ro og atmosfære i hjemmet.
Køkkenalrummet ligge i naturlig forbindelse med et af husets helt store aktiver er den 25 m² store udestue, som sælger i dag anvender som ekstra stue/spisestue. Udestuen er lys og rummelig med store glaspartier og loft til kip, hvilket skaber en fantastisk overgang mellem inde og ude. Her kan familien samles året rundt, og rummet fungerer som en naturlig forlængelse af boligen med udsigt til den lukkede have.
Endvidere rummer stueplan et badeværelse og en bagindgang samt en entre.
På førstesalen fortsætter den klassiske stemning, her er et badeværelse samt 3 gode værelser, en rummelig repos som anvendes som multirum – hvad enten der er behov for børneværelser, hjemmekontor eller ekstra opholdsrum er mulighederne mange. Lysindfaldet er gennemgående flot, og man fornemmer tydeligt husets solide byggestil fra perioden.
Kælderen består af en vaskekælder, som står i rå stand men er fuldt funktionsdygtig. Herudover findes en ekstra lavloftet, mindre kælder med adgang fra garagen – oplagt til opbevaring, hobbyrum eller et lille værksted.
Grunden er helt lukket og privat, hvilket giver en ugeneret ramme om udelivet. Haven er nem at holde og samtidig stor nok til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Her får man følelsen af at bo grønt og roligt, selvom man befinder sig midt i byen. Til ejendommen hører desuden mindre garage/værksted
Samlet set får I her en klassisk og velholdt muremestervilla med sjæl, plads og en beliggenhed i absolut topklasse. Kombinationen af den historiske charme, de løbende forbedringer – herunder nyt tegltag og omfugede ydervægge – samt den unikke placering direkte ved Kongevejsparken gør dette til en bolig, der skiller sig ud.
Her er de helt rigtige rammer, med mulighed for at bevare den eksisterende stil eller sætte sit eget præg over tid – alt efter behov og ønsker.
