Energioptimeret ældre villa med stor skøn have og udhuse
Den charmerende villa på Kolby Hovedgade 37, 8305 Samsø, ligger centralt i den stemningsfulde landsby Kolby på den smukke ø Samsø — en markant ejendom med stor historie, moderne muligheder og et idyllisk, nærværende lokalområde.
Huset er opført i 1877 og fremstår med hvidskuret murstensvægge og traditionelt tag (fibercement), hvilket giver et robust og autentisk ydre. Boligarealet er 136 m² fordelt på én etage, fordelt på 2 stuer og 1 værelse, køkken og badefaciliteter. Grunden strækker sig over sammenlagt 1.244 m², og her findes også udhuse og mindre sekundære bygninger, som vidner om en klassisk landsbyejendom med plads til både hverdag og hobby.
Indendørs åbner villaen op med et roligt og hyggeligt boligmiljø, der indbyder til at skabe hjem med varme og personlighed. Den nuværende varmeinstallation foregår via varmepumpe og elektricitet, hvilket giver en fleksibel og moderne varmeforsyning, selv i en ældre ejendom — et attraktivt træk for dem, der ønsker komfort kombineret med autentisk byggestil.
Beliggenheden midt i Kolby betyder, at man bor i et landsbymiljø præget af ro, nærhed og naturskønhed. Kolby er kendt for sin hyggelige atmosfære og for eksempel den historiske Kolby Mølle — en hollandsk mølle, som fra tid til anden åbner for offentligheden og bidrager til områdets charme og fællesskab.
For familier eller dig, der søger et trygt fællesskab, er placeringen ideel — livet i Kolby er fredeligt, og man er tæt på natur, landsbyens små samlingspunkter og øens landskabelige ro. Den moderate grundstørrelse gør vedligehold håndterbar, men rummer alligevel muligheder for have, terrasse eller mindre hobbyprojekter. Samtidig sikrer de solide bygningsmaterialer og varmeinstallation moderne komfort kombineret med karakter.
Alt i alt repræsenterer Kolby Hovedgade 37 en unik mulighed for at bo i et charmerende, historisk hus med god størrelse, hvor du får en kombination af tradition, ro, nærhed til natur og landsbyfællesskab – en bolig med sjæl og potentiale, hvor du kan skabe et ægte hjem med både historie og moderne livskvalitet.
