Koksfourt 4, Vrigsted, 7140 Stouby

225 m2 villa

Kontant 1.295.000 kr.

VRIGSTED


Charmerende bindingsværkidyl i fantastiske omgivelser. Stråtag fra 2009.

En sjælden perle midt i det smukke østjyske landskab, idyllisk placeret mellem Hornsyld og Stouby. Her får du et charmerende bindingsværkshus i to plan fra 1792, smukt renoveret med respekt for husets historie og arkitektoniske udtryk. Huset er prydet med et flot og velholdt stråtag fra 2009, der understreger ejendommens karakter og stemning.

Boligen har en enestående udsigt over de åbne marker, Vrigsted Kirke og det fredede bakkelandskab ved Purhøj – et unikt kig til naturen, der skifter karakter med årstiderne.

Ejendommen ligger på en fantastisk grund på knap 1.200 m², hvor både funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Her finder du frugttræer, urtehave, solrige og stemningsfulde terrasser samt skønne kroge til ro og fordybelse – et sandt paradis for både naturelskere og haveentusiaster.

FLEX Bolig muligt !

Indretningen:
Selve boligen byder på lyse og indbydende rum med fin loftshøjde og smukke plankegulve. I stueplan får du en rummelig entré, stor og møbleringsvenlig stue med udgang til haven via nyere fransk dobbeltdør og opvarmning fra moderne luft/luft varmepumpe (2021). Køkkenet fra 2009 har både hyggelig spiseplads og et fantastisk vue over landskabet. I husets østlige ende ligger et praktisk bryggers, baggang med direkte udgang til haven, to værelser samt et charmerende badeværelse med badekar.

På førstesalen fortsætter boligens rummelighed og charme. Her finder du en stor opholdsstue med brændeovn købt i 2004, varmepumpe og en forrygende udsigt over naturen. Et skønt soveværelse med skabsvæg, et ekstra værelse samt et lyst badeværelse med bruseniche fuldender etagen.

Til ejendommen hører desuden en smuk garage opført i 2017 – også i bindingsværk og stråtag - opført med genbrugsmaterialer, der matcher hovedhuset på fineste vis. Garagen indeholder desuden et isoleret værksted samt en anvendelig 1. sal med multirum.

Beliggenheden
Ejendommen ligger fredeligt i udkanten af Vrigsted – et naturskønt område kendt for sine landskabelige kvaliteter og det aktive lokalsamfund. Her er kort afstand til både skov og vand, herunder Vejle Fjord, som nås på få minutter i bil. Der er ca. 3 km til Hornsyld med skole, børnepasning, dagligvareindkøb, idrætshal og fritidsaktiviteter. Vrigsted er et ideelt valg for den, der ønsker fred og ro – men stadig med nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Her får du det bedste fra landet – med moderne komfort og autentisk charme.
6Antal rum
1792Byggeår
2Antal toiletter
1181 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.216 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.182 / 5.738 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul

home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

73707130

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder