Åbent hus med tilmelding
Mandag d. 21. april kl. 11.45-12.05
Nyhed
Købmandsgården 64, 4130 Viby Sjælland
128 m2 villa
Kontant 3.995.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Mandag d. 21. april
kl. 11.45-12.05
Indflytningsklar villa med hele 256 etagemeter
- Lækre løsninger og attraktiv adresse i Viby
Det attraktive lokalområde og den dejlige have har selvfølgelig meget at sige, men man kommer ikke udenom, at det er standen, som er det helt afgørende punkt for denne villa i Viby. Både indvendigt og udvendigt er huset løbende renoveret, og resultatet er en bolig, som fremstår decideret indflytningsklar.
Derfor er ejendommen også et emne til jer, der vil hurtigt på plads. De senere år har man investeret mange kræfter i grundhuset, og villaen fik blandt andet nyt tag i 2018. Tilsvarende er vinduer og døre skiftet, så man kan roligt sige, at det gule murstenshus fra 1972 i dag fremstår i absolut topform.
Det gælder selvfølgelig også inden døre, hvor huset viser sig at være overraskende rummeligt. Med fuld kælder i boligkvalitet har I nemlig sammenlagt 256 etagemeter til rådighed, så der er mere end rigelig plads til hobbyrum, teenageafdeling eller lignende. I sin nuværende udformning byder stueplan på to værelser, men ved at inddrage en vinkel af stuen er det nemt at tilføje et tredje.
I finder også to moderne badeværelser, hvoraf det største er udført med stilrent inventar fra Svane Køkkenet. Seneste store opgradering er hjemmets flotte, lyse spisekøkken fra 2022, som har et lækkert vinkøleskab. Spindeltrappen i baggangen leder jer nedenunder, hvor I får en god håndfuld disponible rum – herunder et stort vaskerum med egen indgang.
Haven er sit helt eget kapitel, og den er anlagt, så den skal være nem uden at blive kedelig. Størstedelen består af plæne og flisegange, men der er også flot randbeplantning og en hyggelig bærhave. Desuden får I flere gode terrasser, og de suppleres af et stort, lækkert drivhus, der sagtens kan dublere som havestue.
Som nabolag betragtet er Købmandsgården tæt på ideel. De små vænger er fint forbundet til byens gode stisystemer, og omkring jer har unge børnefamilier løbende sat navne på postkasserne. I har få trin til idrætshallen og byens nye, rekreative område, mens I selvfølgelig også finder faciliteter som skole, institutioner og indkøbsmuligheder inden for byskiltet. Skal I udenbys, kan I spadsere op til toget på ti minutter, men I kan selvfølgelig også køre selv til arbejdspladserne i Storkøbenhavn, Ringsted eller Roskilde.
4Antal rum
1972Byggeår
725 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.934 kr.
Udbetaling
200.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
22.069 / 17.704 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
