Åbent hus med tilmelding
Mandag d. 21. april kl. 14.00-14.20
Nyhed
Knudsvej 1, 4000 Roskilde
159 m2 villa
Kontant 4.995.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Mandag d. 21. april
kl. 14.00-14.20
Charmerende og klassisk villa på meget central adresse
- Rummelig, veludnyttet bolig i pæn, velholdt stand
Med få hundrede meter til banegården er den centrale adresse et afgørende aktiv for denne villa. Hele den gamle bykerne i Roskilde ligger for fødderne af jer, så her er tale om et lyst, velholdt og velindrettet hus, som er den oplagte bolig til jer, der elsker at bruge byen.
Først og fremmest er villaen placeret cirka to meter over vejniveau, så I kan leve privat, selvom I bor centralt. Derudover er ejendommen en traditionel villa fra 1890, hvor charmen lever videre i de mange klassiske detaljer. Tag eksempelvis de karakteristiske dannebrogsvinduer, som sammen med de lyse, malede facader tegner huset udadtil. Meget er naturligvis opdateret, og blandt andet har man skiftet fjernvarmeunit inden for de senere år.
Planløsningen er nøglen til boligens gode indretning, som fordeler 159 m2 i halvandet plan. I kælderen er der yderligere 46 m2 til rådighed, og her finder I to disponible rum – herunder husets store bryggers. Bemærk også, at der er nem adgang til underetagen via den indvendige trappe.
Etagerne inddeler den formelle bolig i to separate afdelinger, og ovenpå ligger et badeværelse samt fire værelser, hvoraf det ene er et gennemgangsværelse. Fra første sal har I kig til Domkirken, mens boligens stueplan byder på et ekstra badeværelse og desuden tager vare på opholdsområderne. Disse består af et spisekøkken med forbindelse til den ene stue, og derudover får I yderligere to stuer en suite. For lysets skyld er rummene i hver sektion udført med franske døre, der – ligesom boligens mange fine radiatorskjulere – giver atmosfæren et dejligt løft.
I haven får I to primære terrasser, der tilsammen dækker solen det meste af dagen. Har I brug for lidt ekstra kvadratmeter til opbevaring eller praktiske gøremål, får I et udhus på 18 m2 til formålet, mens selve haven fremstår grøn og veletableret.
Selv til fods kommer I vidt omkring, og faktisk kan I nå det meste af Roskildes historiske centrum på en timinutters gåtur. Domkirkepladsen ligger en lille kilometer herfra, og på vejen passerer I mange af byens hyggelige caféer og spisesteder. Med sine mange parker og anlæg er Roskilde en meget grøn by, og I har selvfølgelig også fjordlivet inden for rækkevidde.
Kontakt os for en fremvisning.
7Antal rum
1890Byggeår
2Antal toiletter
575 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.283 kr.
Udbetaling
250.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
27.585 / 22.130 kr.
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
