Åbent hus med tilmelding

Onsdag d. 29. april kl. 10.00-15.00

Nyhed

Kløvervej 2, 8260 Viby J

117 m2 villa

Kontant 5.098.000 kr.

Pragtfuld 3-plans murermestervilla i den helt rigtige stil


VIBY J.

Smuk og indflytningsklar murermestervilla med central beliggenhed i Viby
Her får I muligheden for at opfylde drømmen om en præsentabel og indflytningsklar murermestervilla med en attraktiv og central beliggenhed i Viby. Nærmere bestemt i det eftertragtede, gamle Viby/Terp-område.

Villaen fremstår yderst velholdt med blandt andet glaseret tegltag fra 2002 og et stilrent køkken fra 2016. En bolig som denne skal ganske enkelt opleves!

Allerede ved ankomsten bemærkes de flotte håndværksmæssige detaljer såsom Dannebrogsvinduer, gesimser og kviste. Det røde, glaserede tegltag spiller smukt sammen med de klassiske mursten og de originale sålbænke – her er tale om en ejendom for den kvalitetsbevidste køber.

Udendørs er der etableret en skøn, sydvendt træterrasse med direkte udgang fra køkkenet – det perfekte sted at nyde de lange sommeraftener eller slappe af i solen.

Indenfor bydes I velkommen med direkte indgang til køkkenet med trappe til førstesalen. Boligens hjerte er det store og indbydende køkken/alrum, hvor det moderne køkken er indrettet i lyse, nordiske materialer. Her er tidligere stuer en suite åbnet op, hvilket skaber et fantastisk rum med masser af plads til både hverdag og gæster. Stueetagen byder på et smukt lysindfald og flotte plankegulve. Den rummelige opholdsstue giver plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofahjørne, og den åbne pejs bidrager til en varm og stemningsfuld atmosfære.

På førstesalen finder I et skønt forældresoveværelse med kvist samt et par gode børneværelser. Herudover er der et badeværelse (med gennemgang) og en stor hems over begge værelser, som giver en optimal udnyttelse af pladsen.

Kælderen fremstår med mulighed for modernisering og rummer vaskerum, disponibelt rum samt tidligere fyrrum. Her har den kreative køber gode muligheder for at indrette eksempelvis teenageafdeling, hobbyrum eller hjemmekontor.

Haven er et kapitel for sig med smukke bede, skyggefulde træer og en stor græsplæne med god plads til leg. Terrassen fungerer som det naturlige samlingspunkt for familien, men der er samtidig flere gode opholdsmuligheder rundt omkring på grunden. Garagen anvendes i dag primært til opbevaring og cykler.

Kontakt din lokale home ejendomsmægler i dag for en personlig fremvisning – denne charmerende murermestervilla i Viby skal opleves!
5Antal rum
1992Ombygget
689 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.098.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.448 kr.

Udbetaling

255.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.892 / 22.597 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Viby JVælg og se mere om området nær boligen i Viby J. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Torben Skov Lauridsen

home Viby - Hasselager

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

torlau@home.dk

86114499

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen