Nyhed

Kløvermarken 117, 6440 Augustenborg

215 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Familievenlig villa med pool, stor garage og beliggenhed for enden af blind vej


Velindrettet villa med plads til familiens mange behov

For enden af en blind vej, hvor roen sænker sig, og udsynet mod det grønne område skaber en næsten landlig stemning, finder I denne velholdte familievilla på hele 215 m². Her får I en bolig, der gennem årene er blevet passet og moderniseret med omtanke, så den i dag fremstår indbydende, funktionel og klar til en ny familie. Ejendommen er opført i 1977 på en 851 m² stor grund og fremstår med gule mursten, hvide vinduer og døre samt sort betontag fra 2020. Dertil kommer en rummelig garage på 60 m² opført i 2015.

Husets hjerte er uden tvivl det stilrene Kvik-køkken, som ligger centralt placeret og naturligt binder hjemmet sammen. Her samles familien omkring den store køkkenø, hvad enten der laves mad, læses lektier eller nydes en kop kaffe. Køkkenet åbner op mod det store alrum, hvor der er god plads til lange middage omkring spisebordet, mens brændeovnen spreder varme og hygge videre ind i stuen, der indbyder til afslapning i sofaen.

Stueplanen er både praktisk og fleksibel indrettet med lyst badeværelse, et værelse med direkte udgang til terrasse- og poolområdet, walk-in-afdeling, stort bryggers med masser af opbevaringsplads samt endnu et værelse, der let kan tilpasses familiens behov – hvad enten drømmen er stort soveværelse, kontor, hjemmebiograf eller multirum.

På førstesalen venter tre gode værelser, hvoraf det ene har både hems og udgang til en balkon. Herudover findes et stort og flot og helt nyt badeværelse fra 2026, som fuldender etagen.

Når sommeren melder sin ankomst, flytter livet naturligt udenfor. Den store pool danner rammen om mange timers hygge og leg, mens den omkransende træterrasse giver plads til både solsenge, grillaftener og afslapning i solen. Haven er overskuelig og nem at holde med græsplæne til leg og boldspil samt en hyggelig, flisebelagt krog med pavillon, hvor de lange sommeraftener kan nydes i rolige omgivelser.

Beliggenheden er noget ganske særligt. Her bor I ugeneret og fredeligt uden gennemkørende trafik, samtidig med at hverdagens faciliteter ligger tæt på. Skole, børnehave, fritidsordning, bibliotek, sportshal og indkøb kan nås via områdets stisystemer og rolige villaveje, hvilket giver børn mulighed for at færdes trygt og selvstændigt i hverdagen. En bolig, hvor både hjemmet, haven og omgivelserne skaber de perfekte rammer for familielivet.

Vi glæder os til at byde jer velkommen til en fremvisning.
6Antal rum
1977Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.858 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.749 / 10.988 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AugustenborgVælg og se mere om området nær boligen i Augustenborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen